Direct naar de inhoud
Logo van De Landerije Maas en Waal

Maasdijk 22

6629KC Appeltern • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heerewaarden

Fotogalerij

Maasdijk 22 Appeltern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale dijkvilla met garage, heerlijke tuin en fenomenaal zicht op de Maas Hier geniet je dagelijks van een spectaculair uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. ‘Ge wont hier mooi’ prijkt dan ook terecht op de vriendelijke gevel van deze charmante dijkwoning. Aan de achterzijde zorgt de naastgelegen kerk juist weer voor rust, sfeer en beschutting in de prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen. In deze villa is niet alleen de ligging uniek, maar ook de ruimte en afwerking. De royale living met open keuken –in vroegere tijden het café-gedeelte – ademt warmte en gastvrijheid. Hier is plek voor het hele gezin: bij de gashaard, aan tafel met uitzicht, of spelend op de houten vloer. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, met volop leefruimte voor ieder gezinslid. De master bedroom in het achterhuis is bijzonder royaal en heeft een eigen badkamer-en-suite. De hotel chique afwerking, openslaande deuren naar het dakterras en het uitzicht maken dit vertrek tot een waar slaapparadijs. Ook buiten is het genieten. De tuin is tot in detail verzorgd, met een veranda, buitenkeuken en berging. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. In dit pand, herbouwd in 2000, was ooit café ‘Het Mandje’ gevestigd. Die gemoedelijke sfeer leeft hier nog steeds voort – maar dan in de vorm van comfortabel, stijlvol en ruim wonen op een van de mooiste plekken aan de Maas. Volop mogelijkheden Wonen aan de Maas én aan de rand van de dorpskern en met kleinschalige horeca, om de hoek. De ruimte en indeling – het achterhuis heeft een eigen entree - bieden volop kansen. Inwoning van een ouder of kind, een beroep aan huis, een B&B (met vergunning), of alle ruimte voor een samengesteld gezin. Daarbij heeft u de beschikking over een eigen oprit, carport en inpandige garage. Midden in het land Appeltern ligt midden in het land in de driehoek Utrecht, Den Bosch, Nijmegen. Op korte afstand zijn er tal van (water) recreatiemogelijkheden. In het dorp is een basisschool. De plaatsen Beneden-Leeuwen en Druten met tal van voorzieningen bevinden zich op 10 á 15 autominuten. Met het pontje over de Maas ligt Oss met treinstation op slechts 10 kilometer afstand. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) -Herbouwde dijkwoning met zicht naar de Maas en eigen oprit, carport en inpandige garage. De fijne tuin is voorzien van een veranda met berging en buitenkeuken. -In 2023 zijn er 33 zonnepanelen geplaatst. -De woning biedt veel ruimte, waardoor het mogelijk is om een ouder of kind in te laten wonen, een beroep aan huis of (met vergunning) een B&B te houden, of ‘gewoon’ te bewonen als royale woning voor een (samengesteld) gezin. -Appeltern is een fijne woonplaats, midden in het land met (water)recreatie op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
307 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
1265 m³
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
88 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
338 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC 25/cw4 + Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 douches, ligbad, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6629

Google Maps

Locatie van Appeltern

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Appeltern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appeltern. In 2025 waren er 850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appeltern
Jaar Inwoners
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appeltern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

82

Label A

71

Label G

58

Label C

53

Label D

41

Label F

24

Label A+++

17

Label E

11

Label A++

9

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appeltern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appeltern
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appeltern.

Veelgestelde vragen over wonen in Appeltern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer woningen in Appeltern

Bekijk meer woningen in deze plaats.