Ir directamente al contenido
Logotipo de Heldr. Makelaardij B.V.

Cattepoelseweg 213

6815CB Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 555.555 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.961

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.111) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 568.516

Precio de compra /m²: € 3.885

Galería de fotos

Cattepoelseweg 213 Arnhem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: de woning staat op erfpachtgrond. De vraagprijs is gebaseerd op afkoop van de erfpacht (volle eigendom van de grond). De afkoopsom van € 133.947,- is al inbegrepen in de vraagprijs. >> Lees onder het kopje ‘Erfpacht’ wat dit concreet voor je betekent. Wonen met karakter, ruimte én potentie. Dit is zo’n huis waar je meteen ideeën bij krijgt. Aan de Cattepoelseweg 213 in Arnhem staat deze jaren ’50 woning die wacht op nieuwe bewoners die er hun eigen draai aan geven. Een huis waar je met liefde en aandacht echt iets moois van maakt. Met maar liefst 7 slaapkamers, een woonoppervlak van 143 m² en volop originele details heb je hier ruimte in overvloed én een sterke basis. Denk aan glas in lood, paneeldeuren en een granito vloer die direct sfeer brengen. En met een zonnige tuin op het zuidwesten zit je hier ook buiten goed. Let op: de woning staat op erfpacht, daar vertellen we je graag meer over. Nieuwsgierig? Kom kijken en ontdek zelf wat hier allemaal mogelijk is. Indeling Begane grond Je komt binnen in het tochtportaal waar direct de granito vloer en het glas in lood in en boven de voordeur opvallen. In de hal tref je de paneeldeuren, een provisiekast onder de trap, toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is nu één ruime leefruimte van ca. 34 m², voorheen en suite en eenvoudig weer zo terug te brengen. Aan de straatzijde richt je een fijne zithoek in, met een elektrische sfeerhaard in de oude schouw. Aan de tuinzijde is plek voor een grote eethoek. Op de vloer ligt een mooie houten vloer. De keuken bereik je via de hal en is strak wit, netjes afgewerkt en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Ook hier ligt granito op de vloer. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ca. 15, 15, 5 en 5 m² groot. De twee grootste kamers hebben een ingebouwde kast. De twee kamers aan de tuinkant hebben beide een wastafel en toegang tot het balkon over de volle breedte, gelegen op het zuidwesten. De badkamer is compact, netjes en voorzien van een douche. Wil je groter? Dan kun je een van de kleinere kamers ombouwen tot een ruimere badkamer. Tweede verdieping Hier vind je nog eens drie slaapkamers van ca. 17, 9 en 9 m². De grootste kamer heeft een dakraam. De twee kleinere kamers hebben een dakkapel en beide een inbouwkast. Via de overloop kom je in een kleine hal met toegang tot de vliering. Vliering Extra bergruimte nodig? Hier heb je nog eens ca. 17 m² tot je beschikking. Achtertuin De achtertuin is ca. 50 m² groot, netjes aangelegd en ligt op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging. Locatie De woning ligt in de wijk Alteveer in Arnhem, een rustige en groene buurt met een fijne mix van gezinnen, starters en doorstromers. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het bos en park zijn dichtbij voor een wandeling of een rondje hardlopen. Met de fiets ben je zo in het centrum van Arnhem en met de auto zit je snel op de uitvalswegen. Openbaar vervoer is goed geregeld, dus ook zonder auto kom je hier prima uit de voeten. Erfpacht: De grond onder deze woning is eigendom van de gemeente Arnhem. Je betaalt hiervoor een vergoeding voor het gebruik van de grond (erfpachtcanon). De jaarlijkse canon bedraagt € 3.006,- (oftewel € 250,50 per maand) en is fiscaal aftrekbaar, vergelijkbaar met hypotheekrente. > Wil je de erfpacht voortzetten? Dan is de vraagprijs € 421.608,= k.k. en betaal je daarnaast de erfpachtcanon aan de gemeente Arnhem. Dit kan gewoon worden voortgezet. Let op: erfpacht kan invloed hebben op de mogelijkheden voor het verkrijgen van een hypotheek. > Wil je de grond in eigendom verkrijgen? De afkoopsom van de erfpacht bedraagt € 133.947,- k.k. en is al verwerkt in de vraagprijs. Je sluit in dat geval een koopovereenkomst voor de woning met de verkoper en een separate overeenkomst voor de grond met de gemeente Arnhem. Na afkoop heb je het volledige eigendom van zowel de woning als de grond. > Erfpacht afkopen of niet? Het is belangrijk om dit vooraf goed te bekijken. Onze partner (hypotheekadviseur) heeft deze situatie al uitgewerkt en kan de verschillen en financiële gevolgen eenvoudig voor je inzichtelijk maken. Neem hiervoor gerust contact met ons op. Bijzonderheden - Karaktervolle jaren '50 woning - Woonoppervlak ca. 143 m² - Maar liefst 7 (slaap)kamers - Authentieke details aanwezig en deels te verbeteren/herstellen - Goede basis, met ruimte om naar eigen smaak te moderniseren - Achtertuin op het zuidwesten - Gelegen in de wijk Alteveer Tot slot Een huis waar de basis klopt en waar je met relatief eenvoudige ingrepen echt iets eigens van maakt. Kom kijken en bepaal zelf of dit jouw volgende stap is.

Hipoteca berekenen

€ 555.555

Coste del comprador (estimado): € 12.961

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.111) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 568.516

3,21%

Anualmente

%

€ 27.778

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 555.555 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6815

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.