Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Cordesstraat 6 1

6814JG Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.641

Galería de fotos

Cordesstraat 6 1 Arnhem
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN EEN OASE VAN RUST, MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Stel je toch eens voor: een prachtig begane grond appartement op een toplocatie in de geliefde wijk Gulden Bodem / Burgemeesterswijk in Arnhem. Hier komt alles samen: levensloopbestendig wonen, genieten van het groen én profiteren van een centrale ligging. Dit royale appartement van maar liefst 128 m² is een zeldzaamheid in de huidige markt. Met een heerlijk terras op het oosten en drie slaapkamers past dit huis perfect bij wie comfortabel en ruimtelijk wonen hoog in het vaandel heeft staan. Voeg hier de indrukwekkende wijk en de nabijheid van het iconische Sonsbeekpark aan toe, en je hebt een droomplek te pakken! HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT 1. Heerlijk terras op het oosten met adembenemend uitzicht Stap vanuit de woonkamer zo je royale terras op, met een oppervlakte van circa 24 m². Hier geniet je in de ochtend van de opkomende zon met een prachtig uitzicht op zowel het monumentale Sonsbeekpark als de fraai aangelegde tuin rondom het complex. Een perfecte plek om je dag ontspannen te beginnen, met een kop koffie en het gezang van de vogeltjes op de achtergrond. 2. Drie multifunctionele slaapkamers voor ultiem comfort Met drie slaapkamers biedt dit appartement ruimte en flexibiliteit. De huidige werkkamer grenst aan de woonkamer en kijkt uit op de zijtuin, ideaal voor thuiswerken in alle rust. De logeerkamer ligt aan de hal, terwijl de royale master bedroom niet alleen toegang heeft tot een tweede terras, maar ook direct aan de badkamer grenst.  3. Netjes gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet Koken wordt een feestje in de keurig gemoderniseerde keuken, die van alle gemakken is voorzien. Ook de badkamer en het toilet zijn netjes vernieuwd, zodat alles voldoet aan de hedendaagse standaard. Perfect als je instapklaar wilt wonen zonder zorgen over klussen of verbouwen. 4. Een ruime woonkamer die alles biedt wat je zoekt Met maar liefst 45 m² biedt de woonkamer een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. De hoekligging zorgt voor extra sfeer dankzij het zijraam, waardoor er meer natuurlijk licht naar binnen stroomt. De mooie houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Hier kun je ultiem ontspannen of een gezellige avond met vrienden doorbrengen. 5. Praktische indeling met voldoende opbergruimte In het appartement vind je een centrale hal met diverse bergingen. Van een plek voor je wasmachine tot een garderobe en aparte bergruimte – alles heeft hier zijn eigen plek. Geen rondslingerende spullen meer, maar een georganiseerde leefomgeving waarin je alles snel terugvindt. 6. Centrale locatie tussen stad en natuur Dit appartement combineert het beste van twee werelden: binnen een paar minuten loop je naar de gezellige binnenstad van Arnhem met al haar winkels en restaurants, maar ook naar de rust van het Sonsbeekpark en Park Zypendaal. Of je nu zin hebt in drukte of juist natuur, alles ligt binnen handbereik. 7. Een eigen parkeerplaats én berging in de onderbouw Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Bij dit appartement hoort een ruime privéparkeerplaats in de onderbouw, samen met een praktische eigen berging. Ideaal voor je fietsen, seizoensspullen of hobbymateriaal. Alles keurig geregeld om jouw dagelijks gemak te verhogen.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,21%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
424 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Cv combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Box
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.