Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Cordesstraat 6 1

6814JG Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.641

Fotoalbum

Cordesstraat 6 1 Arnhem
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN EEN OASE VAN RUST, MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Stel je toch eens voor: een prachtig begane grond appartement op een toplocatie in de geliefde wijk Gulden Bodem / Burgemeesterswijk in Arnhem. Hier komt alles samen: levensloopbestendig wonen, genieten van het groen én profiteren van een centrale ligging. Dit royale appartement van maar liefst 128 m² is een zeldzaamheid in de huidige markt. Met een heerlijk terras op het oosten en drie slaapkamers past dit huis perfect bij wie comfortabel en ruimtelijk wonen hoog in het vaandel heeft staan. Voeg hier de indrukwekkende wijk en de nabijheid van het iconische Sonsbeekpark aan toe, en je hebt een droomplek te pakken! HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT 1. Heerlijk terras op het oosten met adembenemend uitzicht Stap vanuit de woonkamer zo je royale terras op, met een oppervlakte van circa 24 m². Hier geniet je in de ochtend van de opkomende zon met een prachtig uitzicht op zowel het monumentale Sonsbeekpark als de fraai aangelegde tuin rondom het complex. Een perfecte plek om je dag ontspannen te beginnen, met een kop koffie en het gezang van de vogeltjes op de achtergrond. 2. Drie multifunctionele slaapkamers voor ultiem comfort Met drie slaapkamers biedt dit appartement ruimte en flexibiliteit. De huidige werkkamer grenst aan de woonkamer en kijkt uit op de zijtuin, ideaal voor thuiswerken in alle rust. De logeerkamer ligt aan de hal, terwijl de royale master bedroom niet alleen toegang heeft tot een tweede terras, maar ook direct aan de badkamer grenst.  3. Netjes gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet Koken wordt een feestje in de keurig gemoderniseerde keuken, die van alle gemakken is voorzien. Ook de badkamer en het toilet zijn netjes vernieuwd, zodat alles voldoet aan de hedendaagse standaard. Perfect als je instapklaar wilt wonen zonder zorgen over klussen of verbouwen. 4. Een ruime woonkamer die alles biedt wat je zoekt Met maar liefst 45 m² biedt de woonkamer een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. De hoekligging zorgt voor extra sfeer dankzij het zijraam, waardoor er meer natuurlijk licht naar binnen stroomt. De mooie houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Hier kun je ultiem ontspannen of een gezellige avond met vrienden doorbrengen. 5. Praktische indeling met voldoende opbergruimte In het appartement vind je een centrale hal met diverse bergingen. Van een plek voor je wasmachine tot een garderobe en aparte bergruimte – alles heeft hier zijn eigen plek. Geen rondslingerende spullen meer, maar een georganiseerde leefomgeving waarin je alles snel terugvindt. 6. Centrale locatie tussen stad en natuur Dit appartement combineert het beste van twee werelden: binnen een paar minuten loop je naar de gezellige binnenstad van Arnhem met al haar winkels en restaurants, maar ook naar de rust van het Sonsbeekpark en Park Zypendaal. Of je nu zin hebt in drukte of juist natuur, alles ligt binnen handbereik. 7. Een eigen parkeerplaats én berging in de onderbouw Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Bij dit appartement hoort een ruime privéparkeerplaats in de onderbouw, samen met een praktische eigen berging. Ideaal voor je fietsen, seizoensspullen of hobbymateriaal. Alles keurig geregeld om jouw dagelijks gemak te verhogen.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,21%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Cv combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Box
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.