Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Cordesstraat 6 1

6814JG Arnhem • Gelderland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.641

Photo Gallery

Cordesstraat 6 1 Arnhem
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN EEN OASE VAN RUST, MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Stel je toch eens voor: een prachtig begane grond appartement op een toplocatie in de geliefde wijk Gulden Bodem / Burgemeesterswijk in Arnhem. Hier komt alles samen: levensloopbestendig wonen, genieten van het groen én profiteren van een centrale ligging. Dit royale appartement van maar liefst 128 m² is een zeldzaamheid in de huidige markt. Met een heerlijk terras op het oosten en drie slaapkamers past dit huis perfect bij wie comfortabel en ruimtelijk wonen hoog in het vaandel heeft staan. Voeg hier de indrukwekkende wijk en de nabijheid van het iconische Sonsbeekpark aan toe, en je hebt een droomplek te pakken! HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT 1. Heerlijk terras op het oosten met adembenemend uitzicht Stap vanuit de woonkamer zo je royale terras op, met een oppervlakte van circa 24 m². Hier geniet je in de ochtend van de opkomende zon met een prachtig uitzicht op zowel het monumentale Sonsbeekpark als de fraai aangelegde tuin rondom het complex. Een perfecte plek om je dag ontspannen te beginnen, met een kop koffie en het gezang van de vogeltjes op de achtergrond. 2. Drie multifunctionele slaapkamers voor ultiem comfort Met drie slaapkamers biedt dit appartement ruimte en flexibiliteit. De huidige werkkamer grenst aan de woonkamer en kijkt uit op de zijtuin, ideaal voor thuiswerken in alle rust. De logeerkamer ligt aan de hal, terwijl de royale master bedroom niet alleen toegang heeft tot een tweede terras, maar ook direct aan de badkamer grenst.  3. Netjes gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet Koken wordt een feestje in de keurig gemoderniseerde keuken, die van alle gemakken is voorzien. Ook de badkamer en het toilet zijn netjes vernieuwd, zodat alles voldoet aan de hedendaagse standaard. Perfect als je instapklaar wilt wonen zonder zorgen over klussen of verbouwen. 4. Een ruime woonkamer die alles biedt wat je zoekt Met maar liefst 45 m² biedt de woonkamer een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. De hoekligging zorgt voor extra sfeer dankzij het zijraam, waardoor er meer natuurlijk licht naar binnen stroomt. De mooie houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Hier kun je ultiem ontspannen of een gezellige avond met vrienden doorbrengen. 5. Praktische indeling met voldoende opbergruimte In het appartement vind je een centrale hal met diverse bergingen. Van een plek voor je wasmachine tot een garderobe en aparte bergruimte – alles heeft hier zijn eigen plek. Geen rondslingerende spullen meer, maar een georganiseerde leefomgeving waarin je alles snel terugvindt. 6. Centrale locatie tussen stad en natuur Dit appartement combineert het beste van twee werelden: binnen een paar minuten loop je naar de gezellige binnenstad van Arnhem met al haar winkels en restaurants, maar ook naar de rust van het Sonsbeekpark en Park Zypendaal. Of je nu zin hebt in drukte of juist natuur, alles ligt binnen handbereik. 7. Een eigen parkeerplaats én berging in de onderbouw Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Bij dit appartement hoort een ruime privéparkeerplaats in de onderbouw, samen met een praktische eigen berging. Ideaal voor je fietsen, seizoensspullen of hobbymateriaal. Alles keurig geregeld om jouw dagelijks gemak te verhogen.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,21%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Cv combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Box
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.