Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwe Buren Makelaars

Fruithoeve 28

6846JH Arnhem • Gelderland

Bajo precio

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.098

Galería de fotos

Fruithoeve 28 Arnhem
Foto 99
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen op een prachtige plek met vrij uitzicht aan de achterzijde , dat is precies wat deze royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers aan de Fruithoeve 28 te bieden heeft. Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk ‘De Groene Erven’ in Schuytgraaf, combineert deze woning ruimte, comfort en recente vernieuwingen op een zeer aantrekkelijke manier. Met maar liefst ca. 183 m² woonoppervlakte en een perceel van ca. 377 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is recent op meerdere punten vernieuwd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken. Zo is de woning voorzien van een moderne PVC-vloer op de begane grond en de verdiepingen. Ook de badkamer is vernieuwd en sluit daarmee perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefomgeving, met een prettige verbinding naar de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd en grenst aan een groen natuurgebied, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en dat geeft je de mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen laadpaal. De aansluiting ligt er zelfs al. De ligging is ideaal: rustig wonen in het groen, maar met alle voorzieningen zoals (internationale) scholen, winkels en station Arnhem-Zuid op korte afstand. Energieprestaties : Zoals je mag verwachten van een woning uit deze bouwperiode is het geheel geïsoleerd. Er wordt verwarmd via stadsverwarming. Op de begane grond ligt deels vloerverwarming en hang er een moderne open haard. Er is airconditioning geplaatst op iedere verdieping zodat je in de zomer verkoeling hebt en indien nodig in de winter een extra warmtebron hebt. Op het dak ligging 29 zonnepanelen die deels in 2014 en deels in 2022 zijn geplaatst. Natuurlijk heeft deze woning Energielabel A Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte. Royale, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, moderne hangende houtkachel in de eetkamer en met schuifpui en openslaande deuren richting de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de praktische bijkeuken met vaste kastopstelling en toegang naar buiten. Eerste verdieping: overloop, werkkamer, ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop en twee slaapkamers en een praktische ruimte voor wasmachine opstelling en droger. Vlizoluik naar (beperkte) bergruimte. De tuin van deze woning is wel heel bijzonder. Waar vind je tegenwoordig geheel vrij uitzicht en daarmee een groene verlenging van je eigen tuin? De tuin is in 2025 deels opnieuw aangelegd. Je vindt er een grote berging en meerder terrassen voor een heerlijk plekje in de zon- of schaduw. De achtertuin is via de zijzijde van de woning te bereiken maar ook via een pad aan de achterzijde. De ligging is op het Westen zodat als je overdag werkt ook nog in de avond van de zon kunt genieten. Bijzonderheden - Grote twee-onder-een-kapwoning (ca. 183 m² woonoppervlakte) - Perceel van ca. 377 m² met de achtertuin op het westen gelegen. - Uitgebouwde en lichte woonkamer - Vrij gelegen achtertuin met uitzicht op groen/natuurgebied - Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Begane grond voorzien van moderne PVC vloer - Verdiepingen voorzien van nieuw laminaat - Badkamer vernieuwd in 2025 - 29 zonnepanelen (ca. 8,5 kWp) - 2 extra slaapkamers gerealiseerd op zolder - Praktische wasruimte op de tweede verdieping Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden woning op een rustige en groene locatie, waar je zó in kunt? Dan is Fruithoeve 28 absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
377 m²
Contenido
684 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.