Aller directement au contenu
Logo de Nieuwe Buren Makelaars

Fruithoeve 28

6846JH Arnhem • Gelderland

Sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.098

Galerie de photos

Fruithoeve 28 Arnhem
Photo 99
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op een prachtige plek met vrij uitzicht aan de achterzijde , dat is precies wat deze royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers aan de Fruithoeve 28 te bieden heeft. Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk ‘De Groene Erven’ in Schuytgraaf, combineert deze woning ruimte, comfort en recente vernieuwingen op een zeer aantrekkelijke manier. Met maar liefst ca. 183 m² woonoppervlakte en een perceel van ca. 377 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is recent op meerdere punten vernieuwd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken. Zo is de woning voorzien van een moderne PVC-vloer op de begane grond en de verdiepingen. Ook de badkamer is vernieuwd en sluit daarmee perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefomgeving, met een prettige verbinding naar de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd en grenst aan een groen natuurgebied, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en dat geeft je de mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen laadpaal. De aansluiting ligt er zelfs al. De ligging is ideaal: rustig wonen in het groen, maar met alle voorzieningen zoals (internationale) scholen, winkels en station Arnhem-Zuid op korte afstand. Energieprestaties : Zoals je mag verwachten van een woning uit deze bouwperiode is het geheel geïsoleerd. Er wordt verwarmd via stadsverwarming. Op de begane grond ligt deels vloerverwarming en hang er een moderne open haard. Er is airconditioning geplaatst op iedere verdieping zodat je in de zomer verkoeling hebt en indien nodig in de winter een extra warmtebron hebt. Op het dak ligging 29 zonnepanelen die deels in 2014 en deels in 2022 zijn geplaatst. Natuurlijk heeft deze woning Energielabel A Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte. Royale, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, moderne hangende houtkachel in de eetkamer en met schuifpui en openslaande deuren richting de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de praktische bijkeuken met vaste kastopstelling en toegang naar buiten. Eerste verdieping: overloop, werkkamer, ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop en twee slaapkamers en een praktische ruimte voor wasmachine opstelling en droger. Vlizoluik naar (beperkte) bergruimte. De tuin van deze woning is wel heel bijzonder. Waar vind je tegenwoordig geheel vrij uitzicht en daarmee een groene verlenging van je eigen tuin? De tuin is in 2025 deels opnieuw aangelegd. Je vindt er een grote berging en meerder terrassen voor een heerlijk plekje in de zon- of schaduw. De achtertuin is via de zijzijde van de woning te bereiken maar ook via een pad aan de achterzijde. De ligging is op het Westen zodat als je overdag werkt ook nog in de avond van de zon kunt genieten. Bijzonderheden - Grote twee-onder-een-kapwoning (ca. 183 m² woonoppervlakte) - Perceel van ca. 377 m² met de achtertuin op het westen gelegen. - Uitgebouwde en lichte woonkamer - Vrij gelegen achtertuin met uitzicht op groen/natuurgebied - Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Begane grond voorzien van moderne PVC vloer - Verdiepingen voorzien van nieuw laminaat - Badkamer vernieuwd in 2025 - 29 zonnepanelen (ca. 8,5 kWp) - 2 extra slaapkamers gerealiseerd op zolder - Praktische wasruimte op de tweede verdieping Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden woning op een rustige en groene locatie, waar je zó in kunt? Dan is Fruithoeve 28 absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,21%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
684 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.