Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Fruithoeve 28

6846JH Arnhem • Gelderland

Unterbreitung

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.098

Fotoalbum

Fruithoeve 28 Arnhem
Bild 99
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op een prachtige plek met vrij uitzicht aan de achterzijde , dat is precies wat deze royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers aan de Fruithoeve 28 te bieden heeft. Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk ‘De Groene Erven’ in Schuytgraaf, combineert deze woning ruimte, comfort en recente vernieuwingen op een zeer aantrekkelijke manier. Met maar liefst ca. 183 m² woonoppervlakte en een perceel van ca. 377 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is recent op meerdere punten vernieuwd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken. Zo is de woning voorzien van een moderne PVC-vloer op de begane grond en de verdiepingen. Ook de badkamer is vernieuwd en sluit daarmee perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefomgeving, met een prettige verbinding naar de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd en grenst aan een groen natuurgebied, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en dat geeft je de mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen laadpaal. De aansluiting ligt er zelfs al. De ligging is ideaal: rustig wonen in het groen, maar met alle voorzieningen zoals (internationale) scholen, winkels en station Arnhem-Zuid op korte afstand. Energieprestaties : Zoals je mag verwachten van een woning uit deze bouwperiode is het geheel geïsoleerd. Er wordt verwarmd via stadsverwarming. Op de begane grond ligt deels vloerverwarming en hang er een moderne open haard. Er is airconditioning geplaatst op iedere verdieping zodat je in de zomer verkoeling hebt en indien nodig in de winter een extra warmtebron hebt. Op het dak ligging 29 zonnepanelen die deels in 2014 en deels in 2022 zijn geplaatst. Natuurlijk heeft deze woning Energielabel A Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte. Royale, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, moderne hangende houtkachel in de eetkamer en met schuifpui en openslaande deuren richting de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de praktische bijkeuken met vaste kastopstelling en toegang naar buiten. Eerste verdieping: overloop, werkkamer, ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop en twee slaapkamers en een praktische ruimte voor wasmachine opstelling en droger. Vlizoluik naar (beperkte) bergruimte. De tuin van deze woning is wel heel bijzonder. Waar vind je tegenwoordig geheel vrij uitzicht en daarmee een groene verlenging van je eigen tuin? De tuin is in 2025 deels opnieuw aangelegd. Je vindt er een grote berging en meerder terrassen voor een heerlijk plekje in de zon- of schaduw. De achtertuin is via de zijzijde van de woning te bereiken maar ook via een pad aan de achterzijde. De ligging is op het Westen zodat als je overdag werkt ook nog in de avond van de zon kunt genieten. Bijzonderheden - Grote twee-onder-een-kapwoning (ca. 183 m² woonoppervlakte) - Perceel van ca. 377 m² met de achtertuin op het westen gelegen. - Uitgebouwde en lichte woonkamer - Vrij gelegen achtertuin met uitzicht op groen/natuurgebied - Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Begane grond voorzien van moderne PVC vloer - Verdiepingen voorzien van nieuw laminaat - Badkamer vernieuwd in 2025 - 29 zonnepanelen (ca. 8,5 kWp) - 2 extra slaapkamers gerealiseerd op zolder - Praktische wasruimte op de tweede verdieping Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden woning op een rustige en groene locatie, waar je zó in kunt? Dan is Fruithoeve 28 absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,21%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
684 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.