Jump to content
Logo of Nieuwe Buren Makelaars

Fruithoeve 28

6846JH Arnhem • Gelderland

Under consideration

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.098

Photo Gallery

Fruithoeve 28 Arnhem
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen op een prachtige plek met vrij uitzicht aan de achterzijde , dat is precies wat deze royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers aan de Fruithoeve 28 te bieden heeft. Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk ‘De Groene Erven’ in Schuytgraaf, combineert deze woning ruimte, comfort en recente vernieuwingen op een zeer aantrekkelijke manier. Met maar liefst ca. 183 m² woonoppervlakte en een perceel van ca. 377 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is recent op meerdere punten vernieuwd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken. Zo is de woning voorzien van een moderne PVC-vloer op de begane grond en de verdiepingen. Ook de badkamer is vernieuwd en sluit daarmee perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefomgeving, met een prettige verbinding naar de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd en grenst aan een groen natuurgebied, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en dat geeft je de mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen laadpaal. De aansluiting ligt er zelfs al. De ligging is ideaal: rustig wonen in het groen, maar met alle voorzieningen zoals (internationale) scholen, winkels en station Arnhem-Zuid op korte afstand. Energieprestaties : Zoals je mag verwachten van een woning uit deze bouwperiode is het geheel geïsoleerd. Er wordt verwarmd via stadsverwarming. Op de begane grond ligt deels vloerverwarming en hang er een moderne open haard. Er is airconditioning geplaatst op iedere verdieping zodat je in de zomer verkoeling hebt en indien nodig in de winter een extra warmtebron hebt. Op het dak ligging 29 zonnepanelen die deels in 2014 en deels in 2022 zijn geplaatst. Natuurlijk heeft deze woning Energielabel A Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte. Royale, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, moderne hangende houtkachel in de eetkamer en met schuifpui en openslaande deuren richting de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de praktische bijkeuken met vaste kastopstelling en toegang naar buiten. Eerste verdieping: overloop, werkkamer, ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop en twee slaapkamers en een praktische ruimte voor wasmachine opstelling en droger. Vlizoluik naar (beperkte) bergruimte. De tuin van deze woning is wel heel bijzonder. Waar vind je tegenwoordig geheel vrij uitzicht en daarmee een groene verlenging van je eigen tuin? De tuin is in 2025 deels opnieuw aangelegd. Je vindt er een grote berging en meerder terrassen voor een heerlijk plekje in de zon- of schaduw. De achtertuin is via de zijzijde van de woning te bereiken maar ook via een pad aan de achterzijde. De ligging is op het Westen zodat als je overdag werkt ook nog in de avond van de zon kunt genieten. Bijzonderheden - Grote twee-onder-een-kapwoning (ca. 183 m² woonoppervlakte) - Perceel van ca. 377 m² met de achtertuin op het westen gelegen. - Uitgebouwde en lichte woonkamer - Vrij gelegen achtertuin met uitzicht op groen/natuurgebied - Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Begane grond voorzien van moderne PVC vloer - Verdiepingen voorzien van nieuw laminaat - Badkamer vernieuwd in 2025 - 29 zonnepanelen (ca. 8,5 kWp) - 2 extra slaapkamers gerealiseerd op zolder - Praktische wasruimte op de tweede verdieping Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden woning op een rustige en groene locatie, waar je zó in kunt? Dan is Fruithoeve 28 absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
377 m²
Content
684 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.