Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land Makelaardij

Heideweg 36

6823JV Arnhem • Gelderland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gendt

Galería de fotos

Heideweg 36 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een warm familiehuis met ruimte, comfort in een groene setting De architectuur van deze woning valt meteen op: strakke lijnen, een robuuste uitstraling en de typische jaren ’70-bouw die bekendstaat om zijn ruimte en licht. Gelegen aan de rand van Arnhem, met het bos en groen op korte afstand, woon je hier rustig en vrij, terwijl de stad dichtbij blijft. De Heideweg 36 is een royale hoekwoning in een groene omgeving, met volop ruimte voor een gezin en door de recent uitgevoerde verbeteringen een hoog wooncomfort. De woonkamer vormt het hart van het huis. Een royale, lichte leefruimte met grote ramen en een schuifpui naar de tuin. Hier speelt het dagelijks leven zich vanzelf af. Extra sfeer geeft de open haard, die zorgt voor warmte en gezelligheid op de momenten dat je samen thuis bent. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Een fijne, centrale plek in huis waar koken en samenzijn samenkomen. Alles voelt fris, praktisch en klaar voor jarenlang gebruik. Wat deze woning bijzonder maakt, is de flexibiliteit. Op de begane grond vind je een slaapkamer met badkamer (2020). Ideaal voor logees, werken aan huis of voor wie gelijkvloers comfort prettig vindt. Door een slimme aanpassing van het bestaande ontwerp is op de begane grond een extra werkplek gecreëerd. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Zo heeft iedereen zijn eigen plek, terwijl het huis als geheel warm en verbonden blijft. Praktisch en veelzijdig is ook de kelder. Een fijne extra ruimte die zich goed leent voor opslag, provisie of een hobbyplek. Ideaal om spullen netjes uit het zicht te houden en extra bergruimte te hebben. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren stap voor stap verbeterd en gemoderniseerd. Zo zijn er onder andere een nieuwe schuifpui geplaatst, plafonds vernieuwd en is de begane grond gemoderniseerd (2020). De meterkast is volledig vernieuwd en aanpast aan een extern laadpunt voor twee elektrische auto's. In 2021 zijn kunststof kozijnen geplaatst, in 2022 zijn er in totaal 18 zonnepanelen aangebracht en in 2023 is de tuin opnieuw aangelegd. Met de nieuwe keuken in 2024 is het geheel compleet gemaakt. Dat merk je in alles: het huis voelt verzorgd en instapklaar. Ook praktisch is er veel te bieden. De aangebouwde stenen garage beschikt over een nieuwe, elektrisch bedienbare, geïsoleerde garagedeur en is ideaal voor opslag, hobby’s of uiteraard het stallen van een auto. Op eigen terrein is bovendien plek om meerdere auto’s te parkeren. Buiten wacht een ruime, zonnige tuin met veel privacy. Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je zelf kunt genieten van rust en groen. Dankzij de hoekligging voelt het hier extra vrij. Met een energielabel B, zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen is het wooncomfort niet alleen prettig, maar ook toekomstgericht. De ligging aan het einde van een doorlopende straat maakt het plaatje compleet: rustig, groen en toch dichtbij alles wat je dagelijks nodig hebt. Een ruim en liefdevol onderhouden huis waar je je direct thuis voelt en waar vele mooie jaren kunnen beginnen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
457 m²
Contenido
657 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
275 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6823

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.