Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land Makelaardij

Heideweg 36

6823JV Arnhem • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Gendt

Galerie de photos

Heideweg 36 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een warm familiehuis met ruimte, comfort in een groene setting De architectuur van deze woning valt meteen op: strakke lijnen, een robuuste uitstraling en de typische jaren ’70-bouw die bekendstaat om zijn ruimte en licht. Gelegen aan de rand van Arnhem, met het bos en groen op korte afstand, woon je hier rustig en vrij, terwijl de stad dichtbij blijft. De Heideweg 36 is een royale hoekwoning in een groene omgeving, met volop ruimte voor een gezin en door de recent uitgevoerde verbeteringen een hoog wooncomfort. De woonkamer vormt het hart van het huis. Een royale, lichte leefruimte met grote ramen en een schuifpui naar de tuin. Hier speelt het dagelijks leven zich vanzelf af. Extra sfeer geeft de open haard, die zorgt voor warmte en gezelligheid op de momenten dat je samen thuis bent. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Een fijne, centrale plek in huis waar koken en samenzijn samenkomen. Alles voelt fris, praktisch en klaar voor jarenlang gebruik. Wat deze woning bijzonder maakt, is de flexibiliteit. Op de begane grond vind je een slaapkamer met badkamer (2020). Ideaal voor logees, werken aan huis of voor wie gelijkvloers comfort prettig vindt. Door een slimme aanpassing van het bestaande ontwerp is op de begane grond een extra werkplek gecreëerd. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Zo heeft iedereen zijn eigen plek, terwijl het huis als geheel warm en verbonden blijft. Praktisch en veelzijdig is ook de kelder. Een fijne extra ruimte die zich goed leent voor opslag, provisie of een hobbyplek. Ideaal om spullen netjes uit het zicht te houden en extra bergruimte te hebben. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren stap voor stap verbeterd en gemoderniseerd. Zo zijn er onder andere een nieuwe schuifpui geplaatst, plafonds vernieuwd en is de begane grond gemoderniseerd (2020). De meterkast is volledig vernieuwd en aanpast aan een extern laadpunt voor twee elektrische auto's. In 2021 zijn kunststof kozijnen geplaatst, in 2022 zijn er in totaal 18 zonnepanelen aangebracht en in 2023 is de tuin opnieuw aangelegd. Met de nieuwe keuken in 2024 is het geheel compleet gemaakt. Dat merk je in alles: het huis voelt verzorgd en instapklaar. Ook praktisch is er veel te bieden. De aangebouwde stenen garage beschikt over een nieuwe, elektrisch bedienbare, geïsoleerde garagedeur en is ideaal voor opslag, hobby’s of uiteraard het stallen van een auto. Op eigen terrein is bovendien plek om meerdere auto’s te parkeren. Buiten wacht een ruime, zonnige tuin met veel privacy. Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je zelf kunt genieten van rust en groen. Dankzij de hoekligging voelt het hier extra vrij. Met een energielabel B, zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen is het wooncomfort niet alleen prettig, maar ook toekomstgericht. De ligging aan het einde van een doorlopende straat maakt het plaatje compleet: rustig, groen en toch dichtbij alles wat je dagelijks nodig hebt. Een ruim en liefdevol onderhouden huis waar je je direct thuis voelt en waar vele mooie jaren kunnen beginnen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
457 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
275 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30 CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6823

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.