Jump to content
Logo of Stad en Land Makelaardij

Heideweg 36

6823JV Arnhem • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Gendt

Photo Gallery

Heideweg 36 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een warm familiehuis met ruimte, comfort in een groene setting De architectuur van deze woning valt meteen op: strakke lijnen, een robuuste uitstraling en de typische jaren ’70-bouw die bekendstaat om zijn ruimte en licht. Gelegen aan de rand van Arnhem, met het bos en groen op korte afstand, woon je hier rustig en vrij, terwijl de stad dichtbij blijft. De Heideweg 36 is een royale hoekwoning in een groene omgeving, met volop ruimte voor een gezin en door de recent uitgevoerde verbeteringen een hoog wooncomfort. De woonkamer vormt het hart van het huis. Een royale, lichte leefruimte met grote ramen en een schuifpui naar de tuin. Hier speelt het dagelijks leven zich vanzelf af. Extra sfeer geeft de open haard, die zorgt voor warmte en gezelligheid op de momenten dat je samen thuis bent. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Een fijne, centrale plek in huis waar koken en samenzijn samenkomen. Alles voelt fris, praktisch en klaar voor jarenlang gebruik. Wat deze woning bijzonder maakt, is de flexibiliteit. Op de begane grond vind je een slaapkamer met badkamer (2020). Ideaal voor logees, werken aan huis of voor wie gelijkvloers comfort prettig vindt. Door een slimme aanpassing van het bestaande ontwerp is op de begane grond een extra werkplek gecreëerd. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Zo heeft iedereen zijn eigen plek, terwijl het huis als geheel warm en verbonden blijft. Praktisch en veelzijdig is ook de kelder. Een fijne extra ruimte die zich goed leent voor opslag, provisie of een hobbyplek. Ideaal om spullen netjes uit het zicht te houden en extra bergruimte te hebben. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren stap voor stap verbeterd en gemoderniseerd. Zo zijn er onder andere een nieuwe schuifpui geplaatst, plafonds vernieuwd en is de begane grond gemoderniseerd (2020). De meterkast is volledig vernieuwd en aanpast aan een extern laadpunt voor twee elektrische auto's. In 2021 zijn kunststof kozijnen geplaatst, in 2022 zijn er in totaal 18 zonnepanelen aangebracht en in 2023 is de tuin opnieuw aangelegd. Met de nieuwe keuken in 2024 is het geheel compleet gemaakt. Dat merk je in alles: het huis voelt verzorgd en instapklaar. Ook praktisch is er veel te bieden. De aangebouwde stenen garage beschikt over een nieuwe, elektrisch bedienbare, geïsoleerde garagedeur en is ideaal voor opslag, hobby’s of uiteraard het stallen van een auto. Op eigen terrein is bovendien plek om meerdere auto’s te parkeren. Buiten wacht een ruime, zonnige tuin met veel privacy. Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je zelf kunt genieten van rust en groen. Dankzij de hoekligging voelt het hier extra vrij. Met een energielabel B, zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen is het wooncomfort niet alleen prettig, maar ook toekomstgericht. De ligging aan het einde van een doorlopende straat maakt het plaatje compleet: rustig, groen en toch dichtbij alles wat je dagelijks nodig hebt. Een ruim en liefdevol onderhouden huis waar je je direct thuis voelt en waar vele mooie jaren kunnen beginnen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
457 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
275 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6823

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.