Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Hommelseweg 169 2

6821LD Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 509.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.030

Precio de compra /m²: € 5.532

Galería de fotos

Hommelseweg 169 2 Arnhem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in een uniek voormalig schoolgebouw - Hommelseweg 169-2, Arnhem Welkom bij deze bijzondere en charmante tussenwoning, gelegen in een prachtig getransformeerd voormalig schoolgebouw. Een woning die karakter en modern wooncomfort moeiteloos combineert. Met twee volwaardige verdiepingen, een hoogwaardige afwerking en een energielabel A is dit een instapklare woning waar je zó in kunt trekken. Inclusief eigen parkeerplaats! Licht, ruimte en hoogwaardige afwerking De woning valt direct op door de stijlvolle afwerking en het gevoel van ruimte en licht. De begane grond biedt een royale open leefruimte met een stijlvolle visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (Smeg, Bosch en Quooker) en beschikt over een sfeervolle coffee corner. De woning is in 2017 gerealiseerd en in 2023/2024 volledig gemoderniseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met apart toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Vanuit hier bereik je tevens een knusse, beschutte patio; een fijne plek om even tot rust te komen. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig verzorgde tuin op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon. Perfect ingericht met ruimte voor een loungebank en een zithoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die bereikbaar zijn via de overloop. Ideaal voor gezinnen of voor wie een extra werk- of hobbyruimte zoekt. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel met meubel, strak en verzorgd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Daarnaast profiteer je van een afgesloten binnenterrein met slagbomen, waar je beschikt over een eigen, ruime parkeerplaats. Ook is er een separate berging aanwezig voor extra opslagruimte. Het geheel ligt aan een fraai aangelegd binnenplein met een groen parkje, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Ligging De woning is gelegen aan een rustig, sfeervol en autoluw hofje, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je het bruisende centrum van Arnhem, met een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en fijne koffietentjes. Ook het prachtige park Sonsbeek en Klarenbeek ligt op korte afstand, waar je kunt genieten van natuur, wandelroutes en ontspanning. Een perfecte combinatie van rust, groen en stedelijke levendigheid. Station Arnhem Centraal en Station Velperpoort zijn met enkele minuten aan te fietsen. De A12 en A325 zijn beide binnen circa 10 minuten te bereiken. Een oase van rust midden in de stad. Buitenruimte & extra’s: - Verzorgde tuin op het zuiden - Extra patio aan de achterzijde - Eigen parkeerplaats, op afgesloten terrein met slagbomen (uniek in de wijk!) - Separate berging - Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met alle gemakken van nu! - De binnenstad van Arnhem, parken, uitvalswegen en stations zijn binnen enkele minuten te bereiken - Energielabel A - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Kosten voor het onderhoud van het mandelig terrein € 60,- per maand - Kosten berging € 20,- per maand Een woning als deze komt zelden op de markt. Ervaar zelf de unieke sfeer en plan een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
324 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.