Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Hommelseweg 169 2

6821LD Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 5.532

Galerie de photos

Hommelseweg 169 2 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een uniek voormalig schoolgebouw - Hommelseweg 169-2, Arnhem Welkom bij deze bijzondere en charmante tussenwoning, gelegen in een prachtig getransformeerd voormalig schoolgebouw. Een woning die karakter en modern wooncomfort moeiteloos combineert. Met twee volwaardige verdiepingen, een hoogwaardige afwerking en een energielabel A is dit een instapklare woning waar je zó in kunt trekken. Inclusief eigen parkeerplaats! Licht, ruimte en hoogwaardige afwerking De woning valt direct op door de stijlvolle afwerking en het gevoel van ruimte en licht. De begane grond biedt een royale open leefruimte met een stijlvolle visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (Smeg, Bosch en Quooker) en beschikt over een sfeervolle coffee corner. De woning is in 2017 gerealiseerd en in 2023/2024 volledig gemoderniseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met apart toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Vanuit hier bereik je tevens een knusse, beschutte patio; een fijne plek om even tot rust te komen. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig verzorgde tuin op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon. Perfect ingericht met ruimte voor een loungebank en een zithoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die bereikbaar zijn via de overloop. Ideaal voor gezinnen of voor wie een extra werk- of hobbyruimte zoekt. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel met meubel, strak en verzorgd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Daarnaast profiteer je van een afgesloten binnenterrein met slagbomen, waar je beschikt over een eigen, ruime parkeerplaats. Ook is er een separate berging aanwezig voor extra opslagruimte. Het geheel ligt aan een fraai aangelegd binnenplein met een groen parkje, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Ligging De woning is gelegen aan een rustig, sfeervol en autoluw hofje, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je het bruisende centrum van Arnhem, met een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en fijne koffietentjes. Ook het prachtige park Sonsbeek en Klarenbeek ligt op korte afstand, waar je kunt genieten van natuur, wandelroutes en ontspanning. Een perfecte combinatie van rust, groen en stedelijke levendigheid. Station Arnhem Centraal en Station Velperpoort zijn met enkele minuten aan te fietsen. De A12 en A325 zijn beide binnen circa 10 minuten te bereiken. Een oase van rust midden in de stad. Buitenruimte & extra’s: - Verzorgde tuin op het zuiden - Extra patio aan de achterzijde - Eigen parkeerplaats, op afgesloten terrein met slagbomen (uniek in de wijk!) - Separate berging - Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met alle gemakken van nu! - De binnenstad van Arnhem, parken, uitvalswegen en stations zijn binnen enkele minuten te bereiken - Energielabel A - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Kosten voor het onderhoud van het mandelig terrein € 60,- per maand - Kosten berging € 20,- per maand Een woning als deze komt zelden op de markt. Ervaar zelf de unieke sfeer en plan een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
324 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.