Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Hommelseweg 169 2

6821LD Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 5.532

Fotoalbum

Hommelseweg 169 2 Arnhem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in een uniek voormalig schoolgebouw - Hommelseweg 169-2, Arnhem Welkom bij deze bijzondere en charmante tussenwoning, gelegen in een prachtig getransformeerd voormalig schoolgebouw. Een woning die karakter en modern wooncomfort moeiteloos combineert. Met twee volwaardige verdiepingen, een hoogwaardige afwerking en een energielabel A is dit een instapklare woning waar je zó in kunt trekken. Inclusief eigen parkeerplaats! Licht, ruimte en hoogwaardige afwerking De woning valt direct op door de stijlvolle afwerking en het gevoel van ruimte en licht. De begane grond biedt een royale open leefruimte met een stijlvolle visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (Smeg, Bosch en Quooker) en beschikt over een sfeervolle coffee corner. De woning is in 2017 gerealiseerd en in 2023/2024 volledig gemoderniseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met apart toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Vanuit hier bereik je tevens een knusse, beschutte patio; een fijne plek om even tot rust te komen. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig verzorgde tuin op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon. Perfect ingericht met ruimte voor een loungebank en een zithoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die bereikbaar zijn via de overloop. Ideaal voor gezinnen of voor wie een extra werk- of hobbyruimte zoekt. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel met meubel, strak en verzorgd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Daarnaast profiteer je van een afgesloten binnenterrein met slagbomen, waar je beschikt over een eigen, ruime parkeerplaats. Ook is er een separate berging aanwezig voor extra opslagruimte. Het geheel ligt aan een fraai aangelegd binnenplein met een groen parkje, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Ligging De woning is gelegen aan een rustig, sfeervol en autoluw hofje, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je het bruisende centrum van Arnhem, met een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en fijne koffietentjes. Ook het prachtige park Sonsbeek en Klarenbeek ligt op korte afstand, waar je kunt genieten van natuur, wandelroutes en ontspanning. Een perfecte combinatie van rust, groen en stedelijke levendigheid. Station Arnhem Centraal en Station Velperpoort zijn met enkele minuten aan te fietsen. De A12 en A325 zijn beide binnen circa 10 minuten te bereiken. Een oase van rust midden in de stad. Buitenruimte & extra’s: - Verzorgde tuin op het zuiden - Extra patio aan de achterzijde - Eigen parkeerplaats, op afgesloten terrein met slagbomen (uniek in de wijk!) - Separate berging - Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met alle gemakken van nu! - De binnenstad van Arnhem, parken, uitvalswegen en stations zijn binnen enkele minuten te bereiken - Energielabel A - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Kosten voor het onderhoud van het mandelig terrein € 60,- per maand - Kosten berging € 20,- per maand Een woning als deze komt zelden op de markt. Ervaar zelf de unieke sfeer en plan een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
324 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.