Ir directamente al contenido
Logotipo de Kars van der Wagen Makelaardij

Medaillon 1

6846PB Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Medaillon 1 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tot in detail is deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning geperfectioneerd tot een droomhuis, op een prachtige plek in Schuytgraaf. Deze duurzame hoekwoning met energielabel A+++ heeft een uitbouw aan de achterzijde, een prachtige keuken, drie slaapkamers, een beauty van een badkamer en een tweede verdieping waar nog twee kamers gerealiseerd kunnen worden. De achtertuin, op het zuiden, is fraai aangelegd met groen en naast de berging is een poort naar de steeg. Een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgen voor een duurzame plek om te wonen, klaar voor jaren woonplezier. Locatie: Welkom in deze groene en populaire nieuwbouwwijk, met rustige straten en veel groen. Het winkelcentrum, station Arnhem-Zuid, een basisschool en de Rivers Internationale School zijn maar een paar minuten fietsen. Bij het station is ook de bushalte, en vanuit dit mooie stukje Arnhem loop je zo naar de Rijn en de Drielse Rijndijk. Zowel de A50 als de A325 zijn goed bereikbaar via de N837, een mooie oost-westroute door de Betuwe. Indeling: Begane grond: Wat een sfeer, wat een uitstraling en wat een goede afwerking. De hal is, net als de rest van de woning, meer dan af. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. Links in de hal, naast de meterkast, zijn de stijlvolle toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Maar we gaan eerst naar de uitgebouwde woon-/eetkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Door de grote pui met openslaande deuren, gericht op het zuiden, valt veel licht naar binnen en er is genoeg plek voor een grote zithoek, tv-meubel, een speelplek en de eettafel. Eten kan niet alleen aan tafel, maar ook in de fraaie keuken met een fraai kook-/zitgedeelte. De extra bergruimte is er in de hoge kastenwand en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, wijnkoelkast, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Of je nu wel of geen kookliefhebber bent, dit is een droomkeuken! Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is dit een droomhuis, zowel qua ruimte als afwerking. De plafonds en muren zijn gestuct, de kleuren zorgen voor sfeer en onder de laminaatvloer ligt vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als master bedroom en kinderkamer. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer, maar gezien de grootte ook als tweepersoons puber-/logeerkamer te gebruiken. De ruimte in de luxe badkamer, met fraai tegelwerk, is optimaal in gebruik. Je oog valt op het bad, de inloopdouche en het tweede toilet. Op het zwarte badmeubel staan twee ronde wastafels, de wandkranen zijn uitgevoerd in stijlvol zwart en ronde spiegel met verlichting maakt de badkamer compleet. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van ruim 3.50 meter en een oppervlakte van circa 33 m2, exclusief bergruimtes, is de tweede verdieping heerlijk ruim. Het voorste deel, bij de dakkapel, is in gebruik als thuiswerkplek en verder zijn er een logeerplek, een plek om te darten en de opstelling van de wasapparatuur. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras is circa 5.50 meter breed en verder zie je gras, bestrating en klimop. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook is er een leuke voortuin, met een beukenhaag en twee lage boompjes. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2023; - Inhoud: 534 m³; - Perceeloppervlakte: 166 m²; - Woonoppervlakte: 145 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 6 m²; - Uitbouw aan de achterzijde; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor twee slaapkamers); - Zonnige tuin (zuid) met een berging en achterom; - 6 zonnepanelen aan de zuidkant; - Gasloze woning met een warmtepomp en Duco WTW-ventilatie; - Energielabel A+++

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
534 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.