Aller directement au contenu
Logo de Kars van der Wagen Makelaardij

Medaillon 1

6846PB Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Medaillon 1 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tot in detail is deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning geperfectioneerd tot een droomhuis, op een prachtige plek in Schuytgraaf. Deze duurzame hoekwoning met energielabel A+++ heeft een uitbouw aan de achterzijde, een prachtige keuken, drie slaapkamers, een beauty van een badkamer en een tweede verdieping waar nog twee kamers gerealiseerd kunnen worden. De achtertuin, op het zuiden, is fraai aangelegd met groen en naast de berging is een poort naar de steeg. Een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgen voor een duurzame plek om te wonen, klaar voor jaren woonplezier. Locatie: Welkom in deze groene en populaire nieuwbouwwijk, met rustige straten en veel groen. Het winkelcentrum, station Arnhem-Zuid, een basisschool en de Rivers Internationale School zijn maar een paar minuten fietsen. Bij het station is ook de bushalte, en vanuit dit mooie stukje Arnhem loop je zo naar de Rijn en de Drielse Rijndijk. Zowel de A50 als de A325 zijn goed bereikbaar via de N837, een mooie oost-westroute door de Betuwe. Indeling: Begane grond: Wat een sfeer, wat een uitstraling en wat een goede afwerking. De hal is, net als de rest van de woning, meer dan af. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. Links in de hal, naast de meterkast, zijn de stijlvolle toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Maar we gaan eerst naar de uitgebouwde woon-/eetkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Door de grote pui met openslaande deuren, gericht op het zuiden, valt veel licht naar binnen en er is genoeg plek voor een grote zithoek, tv-meubel, een speelplek en de eettafel. Eten kan niet alleen aan tafel, maar ook in de fraaie keuken met een fraai kook-/zitgedeelte. De extra bergruimte is er in de hoge kastenwand en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, wijnkoelkast, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Of je nu wel of geen kookliefhebber bent, dit is een droomkeuken! Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is dit een droomhuis, zowel qua ruimte als afwerking. De plafonds en muren zijn gestuct, de kleuren zorgen voor sfeer en onder de laminaatvloer ligt vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als master bedroom en kinderkamer. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer, maar gezien de grootte ook als tweepersoons puber-/logeerkamer te gebruiken. De ruimte in de luxe badkamer, met fraai tegelwerk, is optimaal in gebruik. Je oog valt op het bad, de inloopdouche en het tweede toilet. Op het zwarte badmeubel staan twee ronde wastafels, de wandkranen zijn uitgevoerd in stijlvol zwart en ronde spiegel met verlichting maakt de badkamer compleet. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van ruim 3.50 meter en een oppervlakte van circa 33 m2, exclusief bergruimtes, is de tweede verdieping heerlijk ruim. Het voorste deel, bij de dakkapel, is in gebruik als thuiswerkplek en verder zijn er een logeerplek, een plek om te darten en de opstelling van de wasapparatuur. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras is circa 5.50 meter breed en verder zie je gras, bestrating en klimop. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook is er een leuke voortuin, met een beukenhaag en twee lage boompjes. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2023; - Inhoud: 534 m³; - Perceeloppervlakte: 166 m²; - Woonoppervlakte: 145 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 6 m²; - Uitbouw aan de achterzijde; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor twee slaapkamers); - Zonnige tuin (zuid) met een berging en achterom; - 6 zonnepanelen aan de zuidkant; - Gasloze woning met een warmtepomp en Duco WTW-ventilatie; - Energielabel A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
534 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.