Direkt zum Inhalt
Logo von Kars van der Wagen Makelaardij

Medaillon 1

6846PB Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Medaillon 1 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tot in detail is deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning geperfectioneerd tot een droomhuis, op een prachtige plek in Schuytgraaf. Deze duurzame hoekwoning met energielabel A+++ heeft een uitbouw aan de achterzijde, een prachtige keuken, drie slaapkamers, een beauty van een badkamer en een tweede verdieping waar nog twee kamers gerealiseerd kunnen worden. De achtertuin, op het zuiden, is fraai aangelegd met groen en naast de berging is een poort naar de steeg. Een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgen voor een duurzame plek om te wonen, klaar voor jaren woonplezier. Locatie: Welkom in deze groene en populaire nieuwbouwwijk, met rustige straten en veel groen. Het winkelcentrum, station Arnhem-Zuid, een basisschool en de Rivers Internationale School zijn maar een paar minuten fietsen. Bij het station is ook de bushalte, en vanuit dit mooie stukje Arnhem loop je zo naar de Rijn en de Drielse Rijndijk. Zowel de A50 als de A325 zijn goed bereikbaar via de N837, een mooie oost-westroute door de Betuwe. Indeling: Begane grond: Wat een sfeer, wat een uitstraling en wat een goede afwerking. De hal is, net als de rest van de woning, meer dan af. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. Links in de hal, naast de meterkast, zijn de stijlvolle toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Maar we gaan eerst naar de uitgebouwde woon-/eetkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Door de grote pui met openslaande deuren, gericht op het zuiden, valt veel licht naar binnen en er is genoeg plek voor een grote zithoek, tv-meubel, een speelplek en de eettafel. Eten kan niet alleen aan tafel, maar ook in de fraaie keuken met een fraai kook-/zitgedeelte. De extra bergruimte is er in de hoge kastenwand en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, wijnkoelkast, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Of je nu wel of geen kookliefhebber bent, dit is een droomkeuken! Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is dit een droomhuis, zowel qua ruimte als afwerking. De plafonds en muren zijn gestuct, de kleuren zorgen voor sfeer en onder de laminaatvloer ligt vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als master bedroom en kinderkamer. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer, maar gezien de grootte ook als tweepersoons puber-/logeerkamer te gebruiken. De ruimte in de luxe badkamer, met fraai tegelwerk, is optimaal in gebruik. Je oog valt op het bad, de inloopdouche en het tweede toilet. Op het zwarte badmeubel staan twee ronde wastafels, de wandkranen zijn uitgevoerd in stijlvol zwart en ronde spiegel met verlichting maakt de badkamer compleet. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van ruim 3.50 meter en een oppervlakte van circa 33 m2, exclusief bergruimtes, is de tweede verdieping heerlijk ruim. Het voorste deel, bij de dakkapel, is in gebruik als thuiswerkplek en verder zijn er een logeerplek, een plek om te darten en de opstelling van de wasapparatuur. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras is circa 5.50 meter breed en verder zie je gras, bestrating en klimop. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook is er een leuke voortuin, met een beukenhaag en twee lage boompjes. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2023; - Inhoud: 534 m³; - Perceeloppervlakte: 166 m²; - Woonoppervlakte: 145 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 6 m²; - Uitbouw aan de achterzijde; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor twee slaapkamers); - Zonnige tuin (zuid) met een berging en achterom; - 6 zonnepanelen aan de zuidkant; - Gasloze woning met een warmtepomp en Duco WTW-ventilatie; - Energielabel A+++

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
534 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.