Jump to content
Logo of Kars van der Wagen Makelaardij

Medaillon 1

6846PB Arnhem • Gelderland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Medaillon 1 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tot in detail is deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning geperfectioneerd tot een droomhuis, op een prachtige plek in Schuytgraaf. Deze duurzame hoekwoning met energielabel A+++ heeft een uitbouw aan de achterzijde, een prachtige keuken, drie slaapkamers, een beauty van een badkamer en een tweede verdieping waar nog twee kamers gerealiseerd kunnen worden. De achtertuin, op het zuiden, is fraai aangelegd met groen en naast de berging is een poort naar de steeg. Een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgen voor een duurzame plek om te wonen, klaar voor jaren woonplezier. Locatie: Welkom in deze groene en populaire nieuwbouwwijk, met rustige straten en veel groen. Het winkelcentrum, station Arnhem-Zuid, een basisschool en de Rivers Internationale School zijn maar een paar minuten fietsen. Bij het station is ook de bushalte, en vanuit dit mooie stukje Arnhem loop je zo naar de Rijn en de Drielse Rijndijk. Zowel de A50 als de A325 zijn goed bereikbaar via de N837, een mooie oost-westroute door de Betuwe. Indeling: Begane grond: Wat een sfeer, wat een uitstraling en wat een goede afwerking. De hal is, net als de rest van de woning, meer dan af. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. Links in de hal, naast de meterkast, zijn de stijlvolle toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Maar we gaan eerst naar de uitgebouwde woon-/eetkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Door de grote pui met openslaande deuren, gericht op het zuiden, valt veel licht naar binnen en er is genoeg plek voor een grote zithoek, tv-meubel, een speelplek en de eettafel. Eten kan niet alleen aan tafel, maar ook in de fraaie keuken met een fraai kook-/zitgedeelte. De extra bergruimte is er in de hoge kastenwand en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, wijnkoelkast, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Of je nu wel of geen kookliefhebber bent, dit is een droomkeuken! Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is dit een droomhuis, zowel qua ruimte als afwerking. De plafonds en muren zijn gestuct, de kleuren zorgen voor sfeer en onder de laminaatvloer ligt vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als master bedroom en kinderkamer. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer, maar gezien de grootte ook als tweepersoons puber-/logeerkamer te gebruiken. De ruimte in de luxe badkamer, met fraai tegelwerk, is optimaal in gebruik. Je oog valt op het bad, de inloopdouche en het tweede toilet. Op het zwarte badmeubel staan twee ronde wastafels, de wandkranen zijn uitgevoerd in stijlvol zwart en ronde spiegel met verlichting maakt de badkamer compleet. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van ruim 3.50 meter en een oppervlakte van circa 33 m2, exclusief bergruimtes, is de tweede verdieping heerlijk ruim. Het voorste deel, bij de dakkapel, is in gebruik als thuiswerkplek en verder zijn er een logeerplek, een plek om te darten en de opstelling van de wasapparatuur. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras is circa 5.50 meter breed en verder zie je gras, bestrating en klimop. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook is er een leuke voortuin, met een beukenhaag en twee lage boompjes. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2023; - Inhoud: 534 m³; - Perceeloppervlakte: 166 m²; - Woonoppervlakte: 145 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 6 m²; - Uitbouw aan de achterzijde; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor twee slaapkamers); - Zonnige tuin (zuid) met een berging en achterom; - 6 zonnepanelen aan de zuidkant; - Gasloze woning met een warmtepomp en Duco WTW-ventilatie; - Energielabel A+++

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
166 m²
Content
534 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.