Direct naar de inhoud
Logo van Kars van der Wagen Makelaardij

Medaillon 1

6846PB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Medaillon 1 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tot in detail is deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning geperfectioneerd tot een droomhuis, op een prachtige plek in Schuytgraaf. Deze duurzame hoekwoning met energielabel A+++ heeft een uitbouw aan de achterzijde, een prachtige keuken, drie slaapkamers, een beauty van een badkamer en een tweede verdieping waar nog twee kamers gerealiseerd kunnen worden. De achtertuin, op het zuiden, is fraai aangelegd met groen en naast de berging is een poort naar de steeg. Een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgen voor een duurzame plek om te wonen, klaar voor jaren woonplezier. Locatie: Welkom in deze groene en populaire nieuwbouwwijk, met rustige straten en veel groen. Het winkelcentrum, station Arnhem-Zuid, een basisschool en de Rivers Internationale School zijn maar een paar minuten fietsen. Bij het station is ook de bushalte, en vanuit dit mooie stukje Arnhem loop je zo naar de Rijn en de Drielse Rijndijk. Zowel de A50 als de A325 zijn goed bereikbaar via de N837, een mooie oost-westroute door de Betuwe. Indeling: Begane grond: Wat een sfeer, wat een uitstraling en wat een goede afwerking. De hal is, net als de rest van de woning, meer dan af. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. Links in de hal, naast de meterkast, zijn de stijlvolle toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Maar we gaan eerst naar de uitgebouwde woon-/eetkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Door de grote pui met openslaande deuren, gericht op het zuiden, valt veel licht naar binnen en er is genoeg plek voor een grote zithoek, tv-meubel, een speelplek en de eettafel. Eten kan niet alleen aan tafel, maar ook in de fraaie keuken met een fraai kook-/zitgedeelte. De extra bergruimte is er in de hoge kastenwand en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, wijnkoelkast, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Of je nu wel of geen kookliefhebber bent, dit is een droomkeuken! Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is dit een droomhuis, zowel qua ruimte als afwerking. De plafonds en muren zijn gestuct, de kleuren zorgen voor sfeer en onder de laminaatvloer ligt vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als master bedroom en kinderkamer. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer, maar gezien de grootte ook als tweepersoons puber-/logeerkamer te gebruiken. De ruimte in de luxe badkamer, met fraai tegelwerk, is optimaal in gebruik. Je oog valt op het bad, de inloopdouche en het tweede toilet. Op het zwarte badmeubel staan twee ronde wastafels, de wandkranen zijn uitgevoerd in stijlvol zwart en ronde spiegel met verlichting maakt de badkamer compleet. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van ruim 3.50 meter en een oppervlakte van circa 33 m2, exclusief bergruimtes, is de tweede verdieping heerlijk ruim. Het voorste deel, bij de dakkapel, is in gebruik als thuiswerkplek en verder zijn er een logeerplek, een plek om te darten en de opstelling van de wasapparatuur. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras is circa 5.50 meter breed en verder zie je gras, bestrating en klimop. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook is er een leuke voortuin, met een beukenhaag en twee lage boompjes. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2023; - Inhoud: 534 m³; - Perceeloppervlakte: 166 m²; - Woonoppervlakte: 145 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 6 m²; - Uitbouw aan de achterzijde; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor twee slaapkamers); - Zonnige tuin (zuid) met een berging en achterom; - 6 zonnepanelen aan de zuidkant; - Gasloze woning met een warmtepomp en Duco WTW-ventilatie; - Energielabel A+++

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
534 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.