Ir directamente al contenido
Logotipo de Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Nijhoffstraat 130

6821BP Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 3.995

Galería de fotos

Nijhoffstraat 130 Arnhem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op het kruispunt van enkele karakteristieke, rustige straten in de gezellige wijk Sint Marten ligt deze sfeervolle bovenwoning. Dankzij de ligging op de hoek schijnt het daglicht hier uitbundig binnen. Je krijgt er spontaan een zonnig humeur van! De glimlach wordt vast nog groter als je ziet wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft. Van een ruime, lichte woonkamer met balkon tot twee grote (slaap)kamers en als bonus een riante hobbykelder. En dan hebben we het nog niet gehad over de leuke details, zoals het glas-in-lood boven de voordeur, plafondornamenten en stijlvolle paneeldeuren met origineel deurbeslag. Ook de locatie is top. Het is heerlijk wonen in deze gemêleerde wijk, waar je volop gezellige restaurants, winkels en speciaalzaken vindt. Meer voorzieningen nodig? Het centrum van Arnhem is op loopafstand en ook de treinstations Arnhem Centraal en Arnhem Velperpoort zijn vlakbij. Heb je juist behoefte aan rust en natuur? Dan sta je zó in het Sonsbeekpark. Indeling Begane grond: de voordeur, met een mooi bovenraam met glas-in-lood, ligt in een klein portiek. Zo sta je al beschut voordat je de woning binnenstapt. In de hal is ook de toegang naar de ruime kelder. Eerste verdieping: aan de hal op de eerste etage liggen het toilet en een ruime (garderobe)kast. In de hoek straalt het licht dat binnenvalt door de grote ramen in de woonkamer je tegemoet. Welkom thuis! Een tussenmuur met aan weerszijden een doorgang verdeelt de L-vormige woonkamer in twee gezellige ruimtes. De prachtig bewerkte plafonds, karakteristieke deuren met klassiek beslag en details zoals het kleurige glas-in-lood dragen bij aan een fijne, warme sfeer. En wil je de blik naar buiten richten? Dan is het hoekje bij het balkon een heerlijke plek. Ook de keuken is lekker licht en slim ingedeeld met een houten werkblad met gootsteen en handige ladekasten. Twee royale nissen bieden ruimte aan een groot fornuis met oven en afzuigkap en een grote koelvriescombinatie. Tweede verdieping: met stoere plafondbalken, lichte dakkapellen en schuine wanden met grote dakramen ademt ook de bovenste etage een prettige sfeer. Er is een grote slaapkamer met een hoog plafond en twee dakramen. De tweede kamer is speels ingedeeld met onder meer een brede werk- of hobbytafel, waar je volop profiteert van de lichtinval van de dakkapel. De wit betegelde badkamer, ook met dakkapel, heeft een paar kleurige accenten, een douche, wastafel en toilet. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine. Souterrain: de grote hobbykelder is makkelijk bereikbaar via een vaste trap onder de vaste trap in de hal. Hier vind je ruim 27 vierkante meter ruimte om te klussen, muziek te maken of andere creatieve activiteiten te ondernemen. Bijzonderheden • Sfeervolle, goed onderhouden bovenwoning met leuke details en veel lichtinval • Ideale ligging in gezellige wijk vlakbij centrum, treinstations en groen • Grote hobbyruimte (27,8 m2), makkelijk binnendoor bereikbaar via vaste trap • Separate berging voor fietsen • Cv-ketel Vaillant HR 2015 • Isolatie dubbelglas, dakisolatie • Let op energielabel C is een oud label. Dit is samengesteld door Maatwerk Energie 26/3/2010 Verkoper heeft nieuw label aangevraagd

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.