Jump to content
Logo of Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Nijhoffstraat 130

6821BP Arnhem • Gelderland

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 3.995

Photo Gallery

Nijhoffstraat 130 Arnhem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op het kruispunt van enkele karakteristieke, rustige straten in de gezellige wijk Sint Marten ligt deze sfeervolle bovenwoning. Dankzij de ligging op de hoek schijnt het daglicht hier uitbundig binnen. Je krijgt er spontaan een zonnig humeur van! De glimlach wordt vast nog groter als je ziet wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft. Van een ruime, lichte woonkamer met balkon tot twee grote (slaap)kamers en als bonus een riante hobbykelder. En dan hebben we het nog niet gehad over de leuke details, zoals het glas-in-lood boven de voordeur, plafondornamenten en stijlvolle paneeldeuren met origineel deurbeslag. Ook de locatie is top. Het is heerlijk wonen in deze gemêleerde wijk, waar je volop gezellige restaurants, winkels en speciaalzaken vindt. Meer voorzieningen nodig? Het centrum van Arnhem is op loopafstand en ook de treinstations Arnhem Centraal en Arnhem Velperpoort zijn vlakbij. Heb je juist behoefte aan rust en natuur? Dan sta je zó in het Sonsbeekpark. Indeling Begane grond: de voordeur, met een mooi bovenraam met glas-in-lood, ligt in een klein portiek. Zo sta je al beschut voordat je de woning binnenstapt. In de hal is ook de toegang naar de ruime kelder. Eerste verdieping: aan de hal op de eerste etage liggen het toilet en een ruime (garderobe)kast. In de hoek straalt het licht dat binnenvalt door de grote ramen in de woonkamer je tegemoet. Welkom thuis! Een tussenmuur met aan weerszijden een doorgang verdeelt de L-vormige woonkamer in twee gezellige ruimtes. De prachtig bewerkte plafonds, karakteristieke deuren met klassiek beslag en details zoals het kleurige glas-in-lood dragen bij aan een fijne, warme sfeer. En wil je de blik naar buiten richten? Dan is het hoekje bij het balkon een heerlijke plek. Ook de keuken is lekker licht en slim ingedeeld met een houten werkblad met gootsteen en handige ladekasten. Twee royale nissen bieden ruimte aan een groot fornuis met oven en afzuigkap en een grote koelvriescombinatie. Tweede verdieping: met stoere plafondbalken, lichte dakkapellen en schuine wanden met grote dakramen ademt ook de bovenste etage een prettige sfeer. Er is een grote slaapkamer met een hoog plafond en twee dakramen. De tweede kamer is speels ingedeeld met onder meer een brede werk- of hobbytafel, waar je volop profiteert van de lichtinval van de dakkapel. De wit betegelde badkamer, ook met dakkapel, heeft een paar kleurige accenten, een douche, wastafel en toilet. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine. Souterrain: de grote hobbykelder is makkelijk bereikbaar via een vaste trap onder de vaste trap in de hal. Hier vind je ruim 27 vierkante meter ruimte om te klussen, muziek te maken of andere creatieve activiteiten te ondernemen. Bijzonderheden • Sfeervolle, goed onderhouden bovenwoning met leuke details en veel lichtinval • Ideale ligging in gezellige wijk vlakbij centrum, treinstations en groen • Grote hobbyruimte (27,8 m2), makkelijk binnendoor bereikbaar via vaste trap • Separate berging voor fietsen • Cv-ketel Vaillant HR 2015 • Isolatie dubbelglas, dakisolatie • Let op energielabel C is een oud label. Dit is samengesteld door Maatwerk Energie 26/3/2010 Verkoper heeft nieuw label aangevraagd

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.