Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Ochtenddauw 3

6846DH Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.078

Galería de fotos

Ochtenddauw 3 Arnhem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen in het geliefde Schuytgraaf – uitgebouwde tussenwoning met 141 m2 woonoppervlakte en 10 zonnepanelen! In de populaire wijk Buurt aan de Weide in Schuytgraaf mogen wij deze verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning aan de Ochtenddauw 3 aanbieden. Een heerlijke gezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, drie ruime slaapkamers én een royale tweede verdieping met volop mogelijkheden. Daarbij woon je hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra’s zoals vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, rolluiken aan de achterzijde, 10 zonnepanelen én een verzorgde tuin met berging en achterom. Kortom: een instapklare woning waar je zó kunt gaan wonen. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang waarvan de treden zijn afgewerkt met pvc. De uitgebouwde woonkamer (ca. 1,20 meter) voelt heerlijk ruim aan en is voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij grote raamoppervlakten geniet je van veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met twee praktische keukenblokken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een separate kastopstelling met combioven. Een stijlvolle en praktische plek voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van tapijt. Aan de achterzijde zijn bovendien rolluiken aanwezig. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, spiegel met spiegelverwarming, wastafelmeubel met laden en een designradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De royale open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden; denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De verdieping is voorzien van laminaat, een groot dakraam aan de voorzijde en een kleiner dakraam aan de achterzijde. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten aan voor- en achterzijde is praktische bergruimte aanwezig. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en zonnig gelegen achtertuin beschikt over een zonnescherm en is deels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Wonen in Schuytgraaf: Schuytgraaf is één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem-Zuid en staat bekend om haar ruime opzet, moderne woningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook winkelcentrum Schuytgraaf met diverse supermarkten en speciaalzaken ligt op korte afstand. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen richting Arnhem centrum, Nijmegen en de A325/A50. Station Arnhem Zuid en station Schuytgraaf zorgen voor een snelle treinverbinding, terwijl natuurliefhebbers volop kunnen genieten van de nabijgelegen uiterwaarden, Park Lingezegen en diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. Bijzonderheden: Uitgebouwde woonkamer (ca. 1,20 meter); Het energielabel is afgegeven voordat de zonnepanelen zijn geplaatst, als een nieuw energielabel wordt aangevraagd, wordt dit wellicht een energielabel A++ Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; Royale tweede verdieping met mogelijkheden; Rolluiken aan de achterzijde; 10 zonnepanelen (geplaatst één jaar na oplevering); Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een fijne plek in Arnhem-Zuid? Dan laten wij je Ochtenddauw 3 graag van binnen zien!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
515 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.