Ir directamente al contenido
Logotipo de Bell Makelaardij B.V.

Pontanuslaan 57

6821HN Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.360

Galería de fotos

Pontanuslaan 57 Arnhem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een absolute toplocatie in de woonwijk Sonsbeekkwartier-Noord te Arnhem (Rijksbeschermd stadsgezicht), ligt deze sfeervolle en bijna geheel kwalitatief hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning. De woning beschikt over zonnige tuinen, een balkon en een berging. Wat deze woning bijzonder maakt, is de verhoogde ligging, de royale woonkamer met een originele nis met hoekbank, rustieke wandafwerking, strakke gietvloer, oorspronkelijke trapbalustrade, luxe badkamer, en een multifunctionele zolderruimte die veel mogelijkheden biedt. Het geheel is verzorgd en voorzien van glad stucwerk, waardoor er een fijne ambiance heerst. Onderverdieping Provisiekelder met koekoek, ideaal voor extra koelkast/vriezer en wijnopslag. Royale parterre Overdekte entree, tochtportaal met meterkast, hal met toegang tot de kelder, en een aparte toiletruimte met fonteintje. De prachtige woonkamer heeft grote raampartijen dat licht en ruimtelijkheid biedt, openslaande tuindeuren, maatwerkkasten, ingebouwde verlichting, een originele nis met houten bank en een extra zijraam. De luxe, open keuken is in hoekopstelling uitgevoerd met warme walnootkasten, een composieten werkblad, Bora en ingebouwde apparatuur. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Praktische verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt, waarbij één slaapkamer beschikt over een vaste kast. De hoofdslaapkamer heeft dubbele deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met stortdouche en handdouche, een badkamermeubel met waskommen en een handdoekradiator. Het 2e toilet is separaat. Volwaardige zolderverdieping Middels een vaste trap is de ruime, geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt veel ruimte en heeft een goede stahoogte. De zolder kan worden gebruikt als 4e slaapkamer en beschikt tevens over de opstelplaats voor wasapparatuur, de cv-ketel en bergruimte in de knieschotten. Tuin De nette voortuin heeft een fraaie verhoogde ligging. De achtertuin is volledig omsloten en biedt diverse terrassen, een berging (voorzien van elektra) en een achteringang. De tuin is deels overdekt. Beiden tuinen hebben een praktische buitenkraan. De Pontanuslaan De Pontanuslaan is door het Rijk aangewezen als beschermd stadsgezicht, ter erkenning van de bijzondere kwaliteit van de wijk. De wijk is met zorg, intimiteit en kleinschaligheid ontworpen, met gebogen straten, pleintjes, veel groen en Ligusterhagen. Een rustige straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder basisscholen, kinderopvang, de buurtbakker, koffiebar Beer, winkels, supermarkten, eetcafés, het monumentale stadspark Sonsbeek, theaters en het station. Parkeren is gratis en vergunningsvrij voor de deur of vlak om de hoek. De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem; 15 wandelminuten. Bijzonderheden: - Perceel in volle eigendom; - Recentelijk zijn de gehele basisvoorzieningen vernieuwd, waaronder elektra (volledige bedrading), kozijnen, hybride warmtepomp, doorbraak in de woonkamer, keuken, sanitair en wand-/vloerafwerking; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
366 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.