Jump to content
Logo of Bell Makelaardij B.V.

Pontanuslaan 57

6821HN Arnhem • Gelderland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.360

Photo Gallery

Pontanuslaan 57 Arnhem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een absolute toplocatie in de woonwijk Sonsbeekkwartier-Noord te Arnhem (Rijksbeschermd stadsgezicht), ligt deze sfeervolle en bijna geheel kwalitatief hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning. De woning beschikt over zonnige tuinen, een balkon en een berging. Wat deze woning bijzonder maakt, is de verhoogde ligging, de royale woonkamer met een originele nis met hoekbank, rustieke wandafwerking, strakke gietvloer, oorspronkelijke trapbalustrade, luxe badkamer, en een multifunctionele zolderruimte die veel mogelijkheden biedt. Het geheel is verzorgd en voorzien van glad stucwerk, waardoor er een fijne ambiance heerst. Onderverdieping Provisiekelder met koekoek, ideaal voor extra koelkast/vriezer en wijnopslag. Royale parterre Overdekte entree, tochtportaal met meterkast, hal met toegang tot de kelder, en een aparte toiletruimte met fonteintje. De prachtige woonkamer heeft grote raampartijen dat licht en ruimtelijkheid biedt, openslaande tuindeuren, maatwerkkasten, ingebouwde verlichting, een originele nis met houten bank en een extra zijraam. De luxe, open keuken is in hoekopstelling uitgevoerd met warme walnootkasten, een composieten werkblad, Bora en ingebouwde apparatuur. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Praktische verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt, waarbij één slaapkamer beschikt over een vaste kast. De hoofdslaapkamer heeft dubbele deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met stortdouche en handdouche, een badkamermeubel met waskommen en een handdoekradiator. Het 2e toilet is separaat. Volwaardige zolderverdieping Middels een vaste trap is de ruime, geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt veel ruimte en heeft een goede stahoogte. De zolder kan worden gebruikt als 4e slaapkamer en beschikt tevens over de opstelplaats voor wasapparatuur, de cv-ketel en bergruimte in de knieschotten. Tuin De nette voortuin heeft een fraaie verhoogde ligging. De achtertuin is volledig omsloten en biedt diverse terrassen, een berging (voorzien van elektra) en een achteringang. De tuin is deels overdekt. Beiden tuinen hebben een praktische buitenkraan. De Pontanuslaan De Pontanuslaan is door het Rijk aangewezen als beschermd stadsgezicht, ter erkenning van de bijzondere kwaliteit van de wijk. De wijk is met zorg, intimiteit en kleinschaligheid ontworpen, met gebogen straten, pleintjes, veel groen en Ligusterhagen. Een rustige straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder basisscholen, kinderopvang, de buurtbakker, koffiebar Beer, winkels, supermarkten, eetcafés, het monumentale stadspark Sonsbeek, theaters en het station. Parkeren is gratis en vergunningsvrij voor de deur of vlak om de hoek. De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem; 15 wandelminuten. Bijzonderheden: - Perceel in volle eigendom; - Recentelijk zijn de gehele basisvoorzieningen vernieuwd, waaronder elektra (volledige bedrading), kozijnen, hybride warmtepomp, doorbraak in de woonkamer, keuken, sanitair en wand-/vloerafwerking; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
243 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.