Ir directamente al contenido
Logotipo de Beste Prijs Makelaars

Walstraat 4 6

6811BC Arnhem • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Afferden

Galería de fotos

Walstraat 4 6 Arnhem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DIT IS ‘M – JOUW NIEUWE STADSLOFT IN HARTJE ARNHEM Op zoek naar een stijlvolle, ruime en luxe plek om te wonen? Dan is deze high-end city loft precies wat je zoekt. Een modern 3-kamer appartement, midden in de historische binnenstad, met een fantastisch gevoel van ruimte, licht én comfort. Een woning die moeiteloos past bij een eigentijdse, stadsgerichte lifestyle. City Chic Wonen op Topniveau Met ca. 139 m² woonoppervlakte, hoge plafonds en grote raampartijen, ademt deze loft een luxe sfeer. De royale living van ca. 56 m² vormt het hart van de woning: een elegante, lichte ruimte die uitnodigt tot ontspannen, koken, werken of het ontvangen van gasten. De inpandige patio/loggia (ca. 10 m²) is een echte eyecatcher: een beschutte, serene plek om te loungen met een goed glas wijn of ’s ochtends te genieten van je eerste koffie. De huidige bewoner heeft hier met veel plezier gewoond en vooral de combinatie van rust, licht én de ongeëvenaarde ligging was destijds doorslaggevend. Dankzij de uitstekend georganiseerde VvE geniet je hier van zorgeloos, kwalitatief wonen. Musiskwartier – Excellente Locatie met Stadse Allure Dit is wonen op een plek die niet alleen praktisch, maar ook inspirerend is. De Walstraat ligt in het geliefde Musiskwartier – een sfeervol en modern stadsdeel waar historisch Arnhem en hedendaagse architectuur op stijlvolle wijze samenkomen. Alles ligt hier aan je voeten: - Kwalitatieve horeca, wijnbars, koffiespots & terrasjes - Boetieks, modezaken, speciaalzaken én de dagelijkse voorzieningen - Theater Musis, Stadstheater, arthouse-bios en culturele hotspots - Supermarkt, sportscholen en wellness op loopafstand - Arnhem is niet voor niets bekend als één van de groenste steden van Nederland. Binnen een paar minuten sta je in: - Park Sonsbeek – iconisch stadspark met waterpartijen en sfeervolle horeca - De Rijnkade – perfect voor een avondwandeling of diner met uitzicht over de rivier - De Veluwezoom & Posbank – ideaal voor sportieve weekenden - Daarnaast ligt het NS-station op loopafstand en ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelweg. Woning Highlights Woonoppervlakte: ca. 139 m² Inhoud: ca. 570 m³ Bouwjaar: 2006 Kamers: 3 Verdieping: 2e verdieping (met lift) Privé-berging: ca. 7 m² VvE-bijdrage: € 416 p/m Indeling Begane grond - Luxe afgesloten entree met lift, trap en brievenbussen - Privé-berging van ca. 7 m² 2e Verdieping – De Loft - Ruime hal met gastentoilet, meterkast en handige berging - Stijlvolle living met hoge ramen, luxe afwerking en loggia in glas - Multifunctioneel: lounge, werkruimte of intieme dining spot - Open keuken met strakke witte fronten, eetbar en Bosch-apparatuur (combi-oven op hoogte, keramische kookplaat met wokbrander, koel/vries en vaatwasser) - Slaapkamer II – ca. 14 m² - Elegante masterbedroom – ca. 26 m² – inclusief gashaard - Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet - Bijkeuken met ruimte voor was- en droogapparatuur plus extra opslag Pluspunten op een Rij - Volledig geïsoleerd – comfortabel én energiezuinig - Vloerverwarming door het hele appartement, afgewerkt met parket - Verwarming via stadsverwarming - Actieve en gezonde VvE - Video-intercom aanwezig - Veel glas aan de voorzijde: uitzonderlijk lichte leefruimtes - Alle stadse gemakken én natuur op loop-/fietsafstand Voor Wie? Dit luxe loftappartement is perfect voor wie houdt van comfort, stijl, kwaliteit en de energie van de stad. Een plek waar je thuiskomt met flair: modern, ruim en met nét dat beetje extra klasse. Ben je klaar om deze unieke loft te ervaren? Dit is meer dan een woning – het is een levensstijl. Maak een afspraak en ontdek het zelf. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Contenido
570 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6811

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.