Jump to content
Logo of Beste Prijs Makelaars

Walstraat 4 6

6811BC Arnhem • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Afferden

Photo Gallery

Walstraat 4 6 Arnhem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

DIT IS ‘M – JOUW NIEUWE STADSLOFT IN HARTJE ARNHEM Op zoek naar een stijlvolle, ruime en luxe plek om te wonen? Dan is deze high-end city loft precies wat je zoekt. Een modern 3-kamer appartement, midden in de historische binnenstad, met een fantastisch gevoel van ruimte, licht én comfort. Een woning die moeiteloos past bij een eigentijdse, stadsgerichte lifestyle. City Chic Wonen op Topniveau Met ca. 139 m² woonoppervlakte, hoge plafonds en grote raampartijen, ademt deze loft een luxe sfeer. De royale living van ca. 56 m² vormt het hart van de woning: een elegante, lichte ruimte die uitnodigt tot ontspannen, koken, werken of het ontvangen van gasten. De inpandige patio/loggia (ca. 10 m²) is een echte eyecatcher: een beschutte, serene plek om te loungen met een goed glas wijn of ’s ochtends te genieten van je eerste koffie. De huidige bewoner heeft hier met veel plezier gewoond en vooral de combinatie van rust, licht én de ongeëvenaarde ligging was destijds doorslaggevend. Dankzij de uitstekend georganiseerde VvE geniet je hier van zorgeloos, kwalitatief wonen. Musiskwartier – Excellente Locatie met Stadse Allure Dit is wonen op een plek die niet alleen praktisch, maar ook inspirerend is. De Walstraat ligt in het geliefde Musiskwartier – een sfeervol en modern stadsdeel waar historisch Arnhem en hedendaagse architectuur op stijlvolle wijze samenkomen. Alles ligt hier aan je voeten: - Kwalitatieve horeca, wijnbars, koffiespots & terrasjes - Boetieks, modezaken, speciaalzaken én de dagelijkse voorzieningen - Theater Musis, Stadstheater, arthouse-bios en culturele hotspots - Supermarkt, sportscholen en wellness op loopafstand - Arnhem is niet voor niets bekend als één van de groenste steden van Nederland. Binnen een paar minuten sta je in: - Park Sonsbeek – iconisch stadspark met waterpartijen en sfeervolle horeca - De Rijnkade – perfect voor een avondwandeling of diner met uitzicht over de rivier - De Veluwezoom & Posbank – ideaal voor sportieve weekenden - Daarnaast ligt het NS-station op loopafstand en ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelweg. Woning Highlights Woonoppervlakte: ca. 139 m² Inhoud: ca. 570 m³ Bouwjaar: 2006 Kamers: 3 Verdieping: 2e verdieping (met lift) Privé-berging: ca. 7 m² VvE-bijdrage: € 416 p/m Indeling Begane grond - Luxe afgesloten entree met lift, trap en brievenbussen - Privé-berging van ca. 7 m² 2e Verdieping – De Loft - Ruime hal met gastentoilet, meterkast en handige berging - Stijlvolle living met hoge ramen, luxe afwerking en loggia in glas - Multifunctioneel: lounge, werkruimte of intieme dining spot - Open keuken met strakke witte fronten, eetbar en Bosch-apparatuur (combi-oven op hoogte, keramische kookplaat met wokbrander, koel/vries en vaatwasser) - Slaapkamer II – ca. 14 m² - Elegante masterbedroom – ca. 26 m² – inclusief gashaard - Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet - Bijkeuken met ruimte voor was- en droogapparatuur plus extra opslag Pluspunten op een Rij - Volledig geïsoleerd – comfortabel én energiezuinig - Vloerverwarming door het hele appartement, afgewerkt met parket - Verwarming via stadsverwarming - Actieve en gezonde VvE - Video-intercom aanwezig - Veel glas aan de voorzijde: uitzonderlijk lichte leefruimtes - Alle stadse gemakken én natuur op loop-/fietsafstand Voor Wie? Dit luxe loftappartement is perfect voor wie houdt van comfort, stijl, kwaliteit en de energie van de stad. Een plek waar je thuiskomt met flair: modern, ruim en met nét dat beetje extra klasse. Ben je klaar om deze unieke loft te ervaren? Dit is meer dan een woning – het is een levensstijl. Maak een afspraak en ontdek het zelf. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
570 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
13-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.