Direct naar de inhoud
Logo van Beste Prijs Makelaars

Walstraat 4 6

6811BC Arnhem • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Afferden

Fotogalerij

Walstraat 4 6 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT IS ‘M – JOUW NIEUWE STADSLOFT IN HARTJE ARNHEM Op zoek naar een stijlvolle, ruime en luxe plek om te wonen? Dan is deze high-end city loft precies wat je zoekt. Een modern 3-kamer appartement, midden in de historische binnenstad, met een fantastisch gevoel van ruimte, licht én comfort. Een woning die moeiteloos past bij een eigentijdse, stadsgerichte lifestyle. City Chic Wonen op Topniveau Met ca. 139 m² woonoppervlakte, hoge plafonds en grote raampartijen, ademt deze loft een luxe sfeer. De royale living van ca. 56 m² vormt het hart van de woning: een elegante, lichte ruimte die uitnodigt tot ontspannen, koken, werken of het ontvangen van gasten. De inpandige patio/loggia (ca. 10 m²) is een echte eyecatcher: een beschutte, serene plek om te loungen met een goed glas wijn of ’s ochtends te genieten van je eerste koffie. De huidige bewoner heeft hier met veel plezier gewoond en vooral de combinatie van rust, licht én de ongeëvenaarde ligging was destijds doorslaggevend. Dankzij de uitstekend georganiseerde VvE geniet je hier van zorgeloos, kwalitatief wonen. Musiskwartier – Excellente Locatie met Stadse Allure Dit is wonen op een plek die niet alleen praktisch, maar ook inspirerend is. De Walstraat ligt in het geliefde Musiskwartier – een sfeervol en modern stadsdeel waar historisch Arnhem en hedendaagse architectuur op stijlvolle wijze samenkomen. Alles ligt hier aan je voeten: - Kwalitatieve horeca, wijnbars, koffiespots & terrasjes - Boetieks, modezaken, speciaalzaken én de dagelijkse voorzieningen - Theater Musis, Stadstheater, arthouse-bios en culturele hotspots - Supermarkt, sportscholen en wellness op loopafstand - Arnhem is niet voor niets bekend als één van de groenste steden van Nederland. Binnen een paar minuten sta je in: - Park Sonsbeek – iconisch stadspark met waterpartijen en sfeervolle horeca - De Rijnkade – perfect voor een avondwandeling of diner met uitzicht over de rivier - De Veluwezoom & Posbank – ideaal voor sportieve weekenden - Daarnaast ligt het NS-station op loopafstand en ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelweg. Woning Highlights Woonoppervlakte: ca. 139 m² Inhoud: ca. 570 m³ Bouwjaar: 2006 Kamers: 3 Verdieping: 2e verdieping (met lift) Privé-berging: ca. 7 m² VvE-bijdrage: € 416 p/m Indeling Begane grond - Luxe afgesloten entree met lift, trap en brievenbussen - Privé-berging van ca. 7 m² 2e Verdieping – De Loft - Ruime hal met gastentoilet, meterkast en handige berging - Stijlvolle living met hoge ramen, luxe afwerking en loggia in glas - Multifunctioneel: lounge, werkruimte of intieme dining spot - Open keuken met strakke witte fronten, eetbar en Bosch-apparatuur (combi-oven op hoogte, keramische kookplaat met wokbrander, koel/vries en vaatwasser) - Slaapkamer II – ca. 14 m² - Elegante masterbedroom – ca. 26 m² – inclusief gashaard - Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet - Bijkeuken met ruimte voor was- en droogapparatuur plus extra opslag Pluspunten op een Rij - Volledig geïsoleerd – comfortabel én energiezuinig - Vloerverwarming door het hele appartement, afgewerkt met parket - Verwarming via stadsverwarming - Actieve en gezonde VvE - Video-intercom aanwezig - Veel glas aan de voorzijde: uitzonderlijk lichte leefruimtes - Alle stadse gemakken én natuur op loop-/fietsafstand Voor Wie? Dit luxe loftappartement is perfect voor wie houdt van comfort, stijl, kwaliteit en de energie van de stad. Een plek waar je thuiskomt met flair: modern, ruim en met nét dat beetje extra klasse. Ben je klaar om deze unieke loft te ervaren? Dit is meer dan een woning – het is een levensstijl. Maak een afspraak en ontdek het zelf. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
570 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.