Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Pater de Leeuwweg 33

3711BX Austerlitz • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Zeist

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 5.326

Galería de fotos

Pater de Leeuwweg 33 Austerlitz
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-een-kapwoning aan het bos - comfortabel en energiezuinig wonen in Austerlitz Wonen aan het bos, met volop privacy én ruimte voor het hele gezin? Dat kan in deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen op een prachtig perceel van 271 m² aan de groene rand van Austerlitz. Deze sfeervolle woning biedt niet alleen een unieke ligging - direct aan de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug – maar ook een comfortabele en energiezuinige leefomgeving met onder meer HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken en dankzij het omliggende groen is het hier heerlijk rustig en privé. De groenstrook aan de voorzijde biedt daarnaast volop speelmogelijkheden voor kinderen. Binnen tref je een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle haard, een open keuken met uitzicht op de tuin, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij het keurige onderhoud is de woning instapklaar: hier kun je direct comfortabel wonen. Locatie - wonen in het hart van de natuur Austerlitz wordt niet voor niets de 'parel van de Utrechtse Heuvelrug' genoemd. Deze charmante woonplaats biedt een unieke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Vanuit de woning loop je zó het bos in. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportclubs zijn aanwezig in het dorp. De nabijgelegen plaatsen Zeist, Driebergen en Doorn zijn snel bereikbaar, net als uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de A12. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt prachtig zicht op het groen en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. De haard vormt hier een gezellig middelpunt. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (te weten inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en stoomoven) en voldoende kastruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken, met op maat gemaakte kasten en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet en zelfs een ingebouwde muziekinstallatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de brede dakkapel is hier een volwaardige vierde kamer gecreëerd - ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij het omliggende groen ervaar je hier veel rust en privacy. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met een oprit waar plaats is voor twee auto’s. Garage en bijgebouw: De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de oprit én via de bijkeuken. Ideaal als extra bergruimte, fietsenstalling of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte: 138 m² (NEN 2580 ingemeten). - Perceelgrootte: 271 m². - Unieke ligging direct aan het bos. - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ beglazing). - Veel privacy en groen uitzicht. - Screen aanwezig op de begane grond aan de achterzijde. Kortom: een instapklare, energiezuinige en zeer royale woning op een unieke locatie midden in het groen. Een ideale plek voor wie ruimte, rust en comfort zoekt.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
541 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3711

Mapas de Google

Austerlitz en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Austerlitz

Estadísticas de vivienda y vecindario en Austerlitz

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Austerlitz. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 612.125.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 612.125

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.149

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Austerlitz
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Austerlitz
Año Promedio WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

211

Etiqueta C

135

Etiqueta G

116

Etiqueta B

103

Etiqueta D

59

Etiqueta F

54

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Austerlitz
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricidad: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 3.026

Actividad empresarial en Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Austerlitz
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Austerlitz.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Austerlitz

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer viviendas in Austerlitz

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.