Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Rutger Loenenweg 81

3711CG Austerlitz • Utrecht

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.681

Galería de fotos

Rutger Loenenweg 81 Austerlitz
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne hoekwoning (2020) met 154 m² woonoppervlak, energielabel A+++ en royale geheel geïsoleerde schuur – instapklaar en duurzaam wonen aan de bosrand. Aan de rustige en bovendien stedenbouwkundig mooie Rutger Loenenweg in het overweldigende groene Austerlitz staat deze moderne en energiezuinige hoekwoning uit 2020. Met energielabel A+++, 28 zonnepanelen en een aardwarmtepomp is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning is bovendien instapklaar en biedt verrassend veel ruimte, waaronder vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een volledig geïsoleerde schuur met hoge nok, die zich uitstekend leent voor het creëren van extra woonruimte of een kantoor/praktijk aan huis. De ligging is ideaal: op slechts 25 meter van de uitgestrekte bossen van Austerlitz – perfect om te wandelen of te mountainbiken – en met Zeist en Driebergen op korte afstand. Indeling hoekwoning: Begane grond: Entree aan de voorzijde met toegang tot aparte kast waarin de aardwarmtepomp is opgesteld, meterkast, modern toilet met fontein en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van mooi aangebracht keramisch parket met daaronder vloerverwarming. De lichte woonkamer is bij de bouw direct uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij het zijraam geniet u van extra daglicht en uitzicht richting het bos. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een hoog aanrechtblad en inbouwapparatuur: elektrische inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met groot vriesvak en oven. Een riante trapkast biedt extra bergruimte en huisvest de vloerverwarmingsinstallatie. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer in het midden, voorzien van daglicht via het zijraam. De badkamer is centraal gelegen, uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Fijne extra in deze badkamer is het zijraam waarvandaan er uitzicht is richting het bos. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette PVC-vloer waaronder vloerverwarming is aanwezig is. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder met twee volwaardige slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de technische ruimte met de warmte-terugwininstallatie (WTW), omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met PVC-vloeren waaronder opnieuw vloerverwarming aanwezig is. Buitenruimte: De brede achtertuin ligt op het westen en is smaakvol aangelegd. U vindt hier een overkapping waar u heerlijk kunt buiten zitten. Er is een geïsoleerde stenen schuur die in spouw gebouwd is. De hoogte in de schuur is ongeveer even hoog als de plafondhoogte in de woonkamer. Hierdoor kan in de toekomst het woonoppervlak vergroot worden met 13,5 m². De schuur heeft een loopdeur aan de tuinzijde en dubbele deuren aan de straatzijde en heeft hierdoor de look van een garage. Daarnaast is er nog een tweede houten schuur voorzien van elektra. De achtertuin is door middel van twee poorten te bereiken. Één aan de zijkant en één aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Energielabel A+++. - Er zijn 28 zonnepanelen aanwezig. - Verwarmd door middel van een aardwarmtepomp. - Volledig geïsoleerd en bovendien gasloos. - De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren. - De woning is voorzien van een waterontharder en geheel kalkvrij. - Er zijn maar liefst vijf volwaardige slaapkamers aanwezig. - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en zijraam. - Luxueuze badkamer met daglichttoetreding. - Ruime geïsoleerde stenen schuur die omgebouwd kan worden tot woonruimte. - Achtertuin op het westen georiënteerd met overkapping en twee verschillende poorten. - Voorbereiding voor auto laadvoorziening aanwezig. - Kindvriendelijke en bovenal overweldigende groene woonomgeving. - Op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen die Austerlitz beroemd hebben gemaakt. - Basisschool, sportverenigingen en lokale winkels in het dorp aanwezig. - Goede bereikbaarheid van Zeist, Driebergen-Rijsenburg en het NS station Driebergen-Zeist. Deze woning combineert duurzaamheid, comfort en ruimte met een fantastische ligging aan de rand van het bos. Een perfect onderhouden, instapklare woning waar u zonder investeringen kunt intrekken – beschikbaar per maart 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3711

Mapas de Google

Austerlitz en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Austerlitz

Estadísticas de vivienda y vecindario en Austerlitz

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Austerlitz. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 612.125.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 612.125

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.149

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Austerlitz
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Austerlitz
Año Promedio WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

211

Etiqueta C

135

Etiqueta G

116

Etiqueta B

103

Etiqueta D

59

Etiqueta F

54

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Austerlitz
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricidad: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 3.026

Actividad empresarial en Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Austerlitz
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Austerlitz.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Austerlitz

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer viviendas in Austerlitz

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.