Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Noordweg 6

7635LA Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Disponible

€ 198.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 203.810

Precio de compra /m²: € 1.737

Galería de fotos

Noordweg 6 Lattrop-Breklenkamp
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een royale kavel met volop mogelijkheden! In het gemoedelijke stadje Neuenhaus, net over de grens bij Denekamp en Ootmarsum, staat deze vrijstaande woning uit 1964 op een ruim perceel. Neuenhaus staat bekend om zijn rustige woonomgeving, goede voorzieningen en groene karakter. Een ideale plek voor wie de rust van Duitsland zoekt, maar toch dicht bij Nederland wil blijven. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes langs de riviertjes de Dinkel en de Vechte en beschikt over diverse winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en een gezellig centrum met horeca. De woning beschikt over circa 114 m² woonoppervlakte en is degelijk gebouwd met een betonnen verdiepingsvloer, kunststof kozijnen en een geïsoleerde kap die is afgewerkt met gipsplaten. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en wordt de woning verwarmd middels een gasgestookte CV-ketel uit 2012. Met een garage van ongeveer 15 m² en een praktische berging van ca. 5 m² is er voldoende ruimte voor opslag en hobby’s. De woning en tuin vragen om modernisering, maar bieden daarmee een uitstekende kans om het geheel volledig naar eigen wens te vernieuwen en te verduurzamen. Indeling Kelder: De woning is geheel onderkelderd. Vanuit de hal bereik je de kelder, die is ingedeeld met een hal, een provisieruimte en 3 gesloten bergingen met een daarin de opstelling van de C.V.-installatie. Een van de functionele ruimtes beschikt over daglichttoetreding en is perfect te gebruiken als hobbyruimte. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en met toegang tot de kelder. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische berging- of kantoorruimte. De keukenruimte is momenteel leeg en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en eetkamer, die in open verbinding met elkaar staan. Vanuit de eetkamer heb je via een deur directe toegang tot het zonneterras en de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de volledig geïsoleerde bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. Buitenshuis: De tuin rondom de woning is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om een prachtige, groene buitenruimte te creëren met veel privacy. Een ideale plek voor tuinliefhebbers of gezinnen. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1964; * Kaveloppervlakte: 706 m²; * Woonoppervlakte: ca. 114 m²; * Kelderruimten: ca. 60 m²; * Inhoud: ca. 730 m³; * Gelegen in Neuenhaus nabij de Nederlandse grens; * Betonnen eerste verdiepingsvloer; * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas; * Grote tuin naar eigen smaak in te richten; * Gasgestookte CV-ketel uit 2012; * Energielabel/Energieausweis: H, Energiebedraf: 287,7 kWh/(m²·a); * Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer ( overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage 3,3% en ca. 2,00% notariskosten; * Aanvaarding in overleg. Jouw makelaar voor dit object: Robert van der Kuil Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541 355 771

Hipoteca berekenen

€ 198.000

Coste del comprador (estimado): € 5.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 203.810

2,78%

Anualmente

%

€ 9.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 198.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
706 m²
Contenido
730 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Junkers (gas gestookt combiketel uit 2012)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7635

Mapas de Google

Lattrop-Breklenkamp en el mapa

Explora Lattrop-Breklenkamp y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lattrop-Breklenkamp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lattrop-Breklenkamp. En 2025 había 965 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

965

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lattrop-Breklenkamp
Año Inhabitantes
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lattrop-Breklenkamp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 125 15-25: 140 25-45: 200 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

106

Etiqueta B

87

Etiqueta F

46

Etiqueta A

42

Etiqueta G

42

Etiqueta D

36

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lattrop-Breklenkamp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.170

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.900

Appartement

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lattrop-Breklenkamp
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lattrop-Breklenkamp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lattrop-Breklenkamp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer viviendas in Lattrop-Breklenkamp

Ver más viviendas en este lugar.