Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Wisselwei 9

2992ZE Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Wisselwei 9 Barendrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de meest geliefde plekken in 'Oud-Barendrecht' is een woning te koop gekomen, namelijk aan de Wisselwei 9! Een moderne én zeer energiezuinige woning (het huis beschikt namelijk over een energielabel A+) met een tal van extra mogelijkheden! Dat klinkt toch als muziek in de oren? De lichte woonkamer met open hoekkeuken - waarvan de inbouwapparatuur de afgelopen jaren is vernieuwd - vormt het hart van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en douchevoorziening. De ruime, open zolder biedt volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren. Buiten geniet je van een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden en dankzij de 8 zonnepanelen profiteer je van lage energiekosten! Kortom: een instapklare woning met volop ruimte om verder te groeien! De wijk waarin de woning is gelegen heet 'Lagewei', een vrij recent gerealiseerde wijk die centraal is gelegen ten opzichte van de A15, A16 en de A29. En ook in de buurt ligt van winkels, het openbaar vervoer en op loopafstand van een basisschool, een middelbare school en andere handige voorzieningen. Natuurgebieden Zuidpolder en de Oude Maas zijn op korte afstand te vinden en natuurlijk zijn er veel speelgelegenheden in de wijk voor de (jongere) kinderen! KORTE OMSCHRIJVING: Hoekkeuken | Trapkast | Prettig veel lichtinval Welkom bij nr. 9! Een fantastische starterswoning mét doorgroeimogelijkheden. En deze mogelijkheden zijn al zichtbaar op de begane grond. We beginnen allereerst met de keuken. Deze is geplaatst bij oplevering en de afgelopen jaren is de inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd. De ruime keuken heeft een plek aan de voorkant van het huis en is opgesteld in een hoek. Het inbouwapparatuur waarover de woning beschikt is een inductiekookplaat (2023) met afzuigsysteem, een vaatwasser (2018), koel-/vriescombinatie (2024) en een oven (2024). Het aanrechtblad is van graniet. Tussen de keuken en de zithoek is er ruimte voor een gezellige eethoek en bevindt zich tevens de trapkast - ideaal voor het opbergen van voorraad. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en heeft mede door het grote raam prettig veel lichtinval. Zoals zichtbaar bij de buren is het mogelijk de woning (in de toekomst) flink uit te bouwen waardoor er extra leefruimte gecreëerd wordt. Nog een bijkomend voordeel: de begane grond beschikt volledig over vloerverwarming! Drie slaapkamers | Badkamer Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en heeft een ideale inbouwkastenwand met spiegeldeur. Deze blijft achter bij verkoop, ideaal! De tweede slaapkamer (ca. 7,5 m2) ligt daarnaast en de derde slaapkamer (ca. 7,5 m2) heeft een plek aan de voorkant. De gehele verdieping heeft een tapijtvloerafwerking met uitzondering van de badkamer natuurlijk, deze is tot het plafond betegeld en daarbij voorzien van een wastafel, designradiator, tweede toilet en een ligbad met douchevoorziening. Open zolder | Extra mogelijkheden | Dakvenster De komende tien jaar hoef jij niet te verhuizen, want de zolder biedt voor jou de oplossing bij uitbreiding van het (toekomstige) gezin. De ruimte beschikt al over een groot dakvenster, aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en er is een wastafel aanwezig. Indien gewenst kun je hier dus extra (slaap)kamers - of een vliering - realiseren door bijvoorbeeld een dakkapel en scheidingswand(en) te plaatsen. Knieschotten zijn aan beide kanten al geplaatst, dus je (seizoensgebonden) spullen kun je alvast opbergen. Handig hè? Zonnig | Houten berging | Achterom    In de zomermaanden kun je hier vast je geluk niet op, want de tuin heeft een heerlijke ligging op het zuiden. Ideaal voor de zonliefhebber! Wordt het je toch te warm? Aan de achterzijde bevindt zich een groot zonnescherm, waardoor je hier ook heerlijk kunt vertoeven in de schaduw. De tuin beschikt over zowel een onderhoudsvrij terras als over groen, wel zo gezellig toch? Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van buitenspeelgoed, fietsen of tuinspullen. Daarnaast is er een handig achterom (wat o.a. het plaatsen van fietsen in de berging mogelijk maakt). Zowel de voor- als de achtertuin beschikken over praktische buitenkranen! Iets wat bij veel tuinen per abuis vergeten wordt, maar wat wel degelijk erg handig is. Bijvoorbeeld voor het voeden van je planten, maar ook voor het vullen van zwembadjes in de warme zomermaanden. BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang; - Open hoekkeuken met deels vernieuwd inbouwapparatuur; - Woonkamer met trapkast. Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de zolder; - Drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkastenwand; - Badkamer met wastafel, toilet en ligbad met douchevoorziening. Tweede verdieping - Open zolderverdieping met opstelling cv en aansluiting wasapparatuur. Bijzonderheden:   Energielabel A+, geldig t/m 2035! Er zijn 8 zonnepanelen met een ligging op het zuiden (2021); Alle raampartijen hebben een rolhor; Instapklare (starters)woning met een tal van uitbreidingsmogelijkheden! De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; Drie slaapkamers en met mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers op de zolderverdieping; Keurige achtertuin met een ligging op het zuiden! Gelegen op een fantastische plek in de wijk 'Lagewei' met alle voorzieningen in de buurt; Voorkeur oplevering: in overleg, ca. eind november 2025. Algemeen:    Bouwjaar: 2009 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas type HR Eco 36 CW5, 2020) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: HR++ Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Zuiden   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas type HR Eco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.