Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Wisselwei 9

2992ZE Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wisselwei 9 Barendrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op één van de meest geliefde plekken in 'Oud-Barendrecht' is een woning te koop gekomen, namelijk aan de Wisselwei 9! Een moderne én zeer energiezuinige woning (het huis beschikt namelijk over een energielabel A+) met een tal van extra mogelijkheden! Dat klinkt toch als muziek in de oren? De lichte woonkamer met open hoekkeuken - waarvan de inbouwapparatuur de afgelopen jaren is vernieuwd - vormt het hart van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en douchevoorziening. De ruime, open zolder biedt volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren. Buiten geniet je van een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden en dankzij de 8 zonnepanelen profiteer je van lage energiekosten! Kortom: een instapklare woning met volop ruimte om verder te groeien! De wijk waarin de woning is gelegen heet 'Lagewei', een vrij recent gerealiseerde wijk die centraal is gelegen ten opzichte van de A15, A16 en de A29. En ook in de buurt ligt van winkels, het openbaar vervoer en op loopafstand van een basisschool, een middelbare school en andere handige voorzieningen. Natuurgebieden Zuidpolder en de Oude Maas zijn op korte afstand te vinden en natuurlijk zijn er veel speelgelegenheden in de wijk voor de (jongere) kinderen! KORTE OMSCHRIJVING: Hoekkeuken | Trapkast | Prettig veel lichtinval Welkom bij nr. 9! Een fantastische starterswoning mét doorgroeimogelijkheden. En deze mogelijkheden zijn al zichtbaar op de begane grond. We beginnen allereerst met de keuken. Deze is geplaatst bij oplevering en de afgelopen jaren is de inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd. De ruime keuken heeft een plek aan de voorkant van het huis en is opgesteld in een hoek. Het inbouwapparatuur waarover de woning beschikt is een inductiekookplaat (2023) met afzuigsysteem, een vaatwasser (2018), koel-/vriescombinatie (2024) en een oven (2024). Het aanrechtblad is van graniet. Tussen de keuken en de zithoek is er ruimte voor een gezellige eethoek en bevindt zich tevens de trapkast - ideaal voor het opbergen van voorraad. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en heeft mede door het grote raam prettig veel lichtinval. Zoals zichtbaar bij de buren is het mogelijk de woning (in de toekomst) flink uit te bouwen waardoor er extra leefruimte gecreëerd wordt. Nog een bijkomend voordeel: de begane grond beschikt volledig over vloerverwarming! Drie slaapkamers | Badkamer Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en heeft een ideale inbouwkastenwand met spiegeldeur. Deze blijft achter bij verkoop, ideaal! De tweede slaapkamer (ca. 7,5 m2) ligt daarnaast en de derde slaapkamer (ca. 7,5 m2) heeft een plek aan de voorkant. De gehele verdieping heeft een tapijtvloerafwerking met uitzondering van de badkamer natuurlijk, deze is tot het plafond betegeld en daarbij voorzien van een wastafel, designradiator, tweede toilet en een ligbad met douchevoorziening. Open zolder | Extra mogelijkheden | Dakvenster De komende tien jaar hoef jij niet te verhuizen, want de zolder biedt voor jou de oplossing bij uitbreiding van het (toekomstige) gezin. De ruimte beschikt al over een groot dakvenster, aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en er is een wastafel aanwezig. Indien gewenst kun je hier dus extra (slaap)kamers - of een vliering - realiseren door bijvoorbeeld een dakkapel en scheidingswand(en) te plaatsen. Knieschotten zijn aan beide kanten al geplaatst, dus je (seizoensgebonden) spullen kun je alvast opbergen. Handig hè? Zonnig | Houten berging | Achterom    In de zomermaanden kun je hier vast je geluk niet op, want de tuin heeft een heerlijke ligging op het zuiden. Ideaal voor de zonliefhebber! Wordt het je toch te warm? Aan de achterzijde bevindt zich een groot zonnescherm, waardoor je hier ook heerlijk kunt vertoeven in de schaduw. De tuin beschikt over zowel een onderhoudsvrij terras als over groen, wel zo gezellig toch? Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van buitenspeelgoed, fietsen of tuinspullen. Daarnaast is er een handig achterom (wat o.a. het plaatsen van fietsen in de berging mogelijk maakt). Zowel de voor- als de achtertuin beschikken over praktische buitenkranen! Iets wat bij veel tuinen per abuis vergeten wordt, maar wat wel degelijk erg handig is. Bijvoorbeeld voor het voeden van je planten, maar ook voor het vullen van zwembadjes in de warme zomermaanden. BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang; - Open hoekkeuken met deels vernieuwd inbouwapparatuur; - Woonkamer met trapkast. Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de zolder; - Drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkastenwand; - Badkamer met wastafel, toilet en ligbad met douchevoorziening. Tweede verdieping - Open zolderverdieping met opstelling cv en aansluiting wasapparatuur. Bijzonderheden:   Energielabel A+, geldig t/m 2035! Er zijn 8 zonnepanelen met een ligging op het zuiden (2021); Alle raampartijen hebben een rolhor; Instapklare (starters)woning met een tal van uitbreidingsmogelijkheden! De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; Drie slaapkamers en met mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers op de zolderverdieping; Keurige achtertuin met een ligging op het zuiden! Gelegen op een fantastische plek in de wijk 'Lagewei' met alle voorzieningen in de buurt; Voorkeur oplevering: in overleg, ca. eind november 2025. Algemeen:    Bouwjaar: 2009 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas type HR Eco 36 CW5, 2020) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: HR++ Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Zuiden   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
127 m²
Content
384 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas type HR Eco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.