Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Liessum Makelaars Breda

Driehoek 40

4854RM Bavel • Noord-Brabant

Vendido

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 4.241

Galería de fotos

Driehoek 40 Bavel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, garage en diepe tuin in Bavel. Aan de rustige en groene Driehoek in Bavel staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, royale oprit en een prachtig aangelegde tuin. Wat direct opvalt is het formaat van de woning: met een binnenbreedte van maar liefst 7 meter en een diepte van 8,44 meter (exclusief uitbouw) en een totaal woonoppervlak van ruim 196 m2 behoort dit huis tot de echte ruimtewoningen. De combinatie van de royale indeling, de diepe tuin en de ligging tegenover een speelveld maakt dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979 en in de loop der jaren op meerdere punten gemoderniseerd en vergroot. In 2002 is de uitbouw gerealiseerd van de eetkamer en woonkamer en in 2015 is de eetkamer met keuken uitgebouwd waardoor ruime open keuken in verbinding met eetkamer is gerealiseerd. In 2016 zijn de badkamer, toiletruimte en keuken vernieuwd. De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing, met uitzondering van enkele kleinere ramen. In 2023 zijn daarnaast alle spouwmuren nageïsoleerd met HR++ parels. Op de tweede verdieping zijn een Intergas HR-combiketel (2015) en een zonneboiler van Agpo (2003) aanwezig en is in 2010 een ruime dakkapel geplaatst. Wonen in Bavel Bavel is een van de meest gewilde dorpen rondom Breda en staat bekend om zijn dorpskarakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Je vindt er winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca, allemaal op korte afstand. Breda is eenvoudig bereikbaar, net als de diverse uitvalswegen richting de A27 en A58. Indeling van de woning Begane grond De ruime hal met open trap en daglichttoetreding biedt toegang tot de toiletruimte (2016, voorzien van wandcloset en fonteintje), de meterkast en de woonkamer. De L-vormige zitkamer heeft diverse raampartijen en een sfeervolle open haard. Via en-suite deuren is de eetkamer bereikbaar. Het zit- en eetgedeelte beslaan samen ca. 57 m². De eetkamer ligt aan de achterzijde, is in 2002 uitgebouwd en beschikt over openslaande tuindeuren en twee lichtkoepels. Aansluitend ligt de open keuken, geplaatst in 2016 en uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, vaatwasser (2022), koelkast, 3-laden vriezer, diverse kasten/laden en twee pannen carrousels. Een praktische voorraad inloopkast en lichtkoepel completeert het geheel. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, met aansluitpunten voor wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2016) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, verlaagd plafond met inbouwspots, mechanische afzuiging en twee ramen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping De ruime voorzolder heeft daglichttoetreding en is geschikt als speel- of werkruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (2015) en de zonneboiler (2003). De zolderslaapkamer is ruim en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde (2010) en een Velux dakraam aan de voorzijde. Dankzij de afmetingen is het mogelijk deze ruimte op te delen in twee volwaardige slaapkamers. Buitenruimte De tuin is een van de parels van deze woning: diep, fraai aangelegd en met veel privacy. De hagen, gazons, sierbestrating en bomen geven de tuin een parkachtig karakter. Achterin is een sfeervolle overkapping met elektra geplaatst, een heerlijke plek om te eten, te ontspannen of met een vuurkorf van lange avonden te genieten. Daarnaast zijn er een ruime garage met elektra, een extra houten berging en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en berging • Binnenbreedte van 7 meter en diepte van 8,44 meter (zonder uitbouw) • Royale woonkamer (ca. 57 m²) en moderne keuken (2016) • Badkamer en toilet vernieuwd in 2016 • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Grote zolderkamer met dakkapel (2010), mogelijkheid tot 2 ruime kamers • Spouwmuurisolatie (2023), grotendeels isolerende beglazing • Fraai aangelegde diepe tuin met overkapping en veel privacy • Oprit met plaats voor meerdere auto’s • Voor uitkijkend op de mooie groene daalakker • Dakgoten en afvoerpijpen vervangen in 2022. • Dakgoten en boeiboorden onderhoudsvrij gemaakt door ze bekleden met aluminium Nieuwsgierig geworden? Deze royale woning in Bavel laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor een afspraak, wij laten je Driehoek 40 graag zien. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en kenmerken zijn indicatief. Hoewel wij de juistheid nastreven, kunnen afwijkingen niet worden uitgesloten. Kandidaten wordt geadviseerd de gegevens zelf te (laten) controleren en zo nodig een deskundige in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
401 m²
Contenido
670 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.