Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij Goirle

Elsdonk 9

4854LC Bavel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Goirle

Galería de fotos

Elsdonk 9 Bavel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ELSDONK 9 BAVEL Wonen met karakter, jouw nieuwe thuis Aan de Elsdonk 9 in het sfeervolle en rustige Bavel staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van ca. 115 m², drie slaapkamers, een ruime zolder én een royale tuin biedt dit huis de perfecte basis voor wie zoekt naar ruimte, licht en de vrijheid om er een eigentijds droomhuis van te maken. Deze woning combineert de solide bouw en indeling van vroeger met de mogelijkheden van nu. Een huis met karakter, dat vraagt om een frisse blik en nieuwe energie – klaar om door jou omgetoverd te worden tot een modern, warm en persoonlijk thuis. Ruimte om te leven Samenkomen en ontspannen Via de entree met trapopgang en toilet, stap je binnen in de lichte en ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de sfeervolle open haard direct warmte en gezelligheid toevoegt. De lichte tegelvloer loopt over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, strakke basis. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriezer, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap en combi-oven. Hier kook je met uitzicht op de achtertuin, terwijl er voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek. Slapen en verfrissen De eerste verdieping biedt drie fijne slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een ligbad met douchefunctie en een toilet. Een frisse basis die je naar eigen smaak kunt moderniseren. Ruimte voor jouw ideeën Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze ruimte, voorzien van een Velux-dakraam, biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-installatie. Buiten genieten De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin. De achtertuin, gunstig gelegen op het westen, is keurig aangelegd met sierbestrating en beplanting. Dankzij de twee terrassen, waarvan één voorzien van een zonnescherm, kun je zowel van de zon als van de schaduw genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage (ruimte voor 2 auto's) en een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Ook via de achterom is de tuin bereikbaar. En met het oog op de toekomst, de garage kan bijdragen aan levensloopbestendigheid omdat deze ruimte kan worden omgebouwd tot slaap- en badkamer op de begane grond, zodat iemand gelijkvloers kan wonen zonder traplopen of een eventuele zorgunit. Dus praktisch en comfortabel met mogelijkheden. Een fijne plek om te wonen Bavel staat bekend om zijn groene en rustige woonomgeving. De Elsdonk is een kindvriendelijke straat met vergelijkbare gezinswoningen en volop parkeergelegenheid. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen binnen handbereik, terwijl je in een paar minuten in Breda bent. Hier woon je landelijk en rustig, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Samengevat: - Twee-onder-een-kapwoning met ca. 115 m² woonoppervlak; - Lichte woonkamer met open haard; - Drie slaapkamers en ruime zolderkamer; - Achtertuin op het westen met garage en oprit; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Kenmerken: - Bouwjaar: 1985; - Woonoppervlak: 115 m²; - Perceeloppervlakte: 271 m²; - Inhoud: 408 m³; - Energielabel: B; - NEN 2580 meetrapport*. Een huis met karakter, volop ruimte en een zee aan mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-08-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.