Inhabitantes
8.375
Último año: 2025
Patrijzenlaar 4
4854EC Bavel • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.865.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 39.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.904.150
Precio de compra /m²: € 6.431
Galería de fotos
Foto 39
Descripción
Aan een van de meest geliefde lanen van de woonwijk Nieuw Wolfslaar gelegen, indrukwekkend vrijstaand herenhuis op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1.002 m². Deze stijlvolle villa combineert een riant woonoppervlak van circa 290 m² met sfeer, privacy en ongekend veel gebruiksmogelijkheden. Met onder meer vijf slaapkamers, meerdere werk-/kantoorruimtes, een multifunctioneel bijgebouw met sauna en badkamer én een fraai aangelegde parkachtige tuin, is dit een woning die zich perfect leent voor grote gezinnen, werken aan huis, een au pair, inwonende ouders of gastenverblijf. Een woning waar ruimte, comfort en kwaliteit op bijzondere wijze samenkomen. De indeling is als volgt Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ontvangsthal met authentieke plavuizen vloer, welke direct de warme en karaktervolle sfeer van de woning benadrukt. Vanuit de hal toegang tot het toilet, de kelder, de living, woonkeuken, werkkamer, berging en de trapopgang naar de verdieping. De royale living ademt comfort en elegantie dankzij de massieve eikenhouten parketvloer, sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met het omliggende groen. De gezellige serrehoek vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de tuin en het buitenleven. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich nog een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken. De royale woonkeuken is uitgevoerd in een tijdloos design en voorzien van inbouwapparatuur en bijzonder veel bergruimte. De keuken beschikt onder meer over een gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Een heerlijke centrale leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de tuin. De separate werkkamer met wastafel en openslaande deuren naar de tuin biedt eveneens volop mogelijkheden als kantoor, atelier of hobbyruimte. Daarnaast is er een royale berging/bijkeuken aanwezig voorzien van werkbank en loopdeur naar buiten. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime en nagenoeg gelijkwaardige slaapkamers, allen voorzien van een eigen wastafel. Ideaal voor gezinnen of logerende gasten. De centrale badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een groot dakraam dat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. De royale master bedroom beschikt over een volledige vaste kastenwand en directe toegang tot een eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes aanwezig, waaronder een technische ruimte met boileropstelling. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakramen en vaste kastruimte. Een heerlijke multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als speelzolder, hobbyruimte, extra opslag of sportruimte. Kelder Ruime kelder met een hoogte van circa 1,98 meter. Ideaal als provisieruimte, wijnkelder of extra bergruimte. Bijgebouw Via de overkapping bereikt u het multifunctionele bijgebouw, momenteel ingericht als kantoor. Het bijgebouw beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet én een heerlijke sauna. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als gastenverblijf, au pair woning, praktijkruimte, kantoor aan huis of voor inwonende kinderen of ouders. Naastgelegen bevindt zich nog een royale berging met cv-installatie ten behoeve van het bijgebouw en diverse lichtkoepels. Tuin De rondom aangelegde tuin voelt als een privépark en biedt optimale rust, privacy en groenbeleving. Diverse terrassen, sfeervolle zitplekken en volwassen beplanting creëren een unieke buitenbeleving. Onder de royale veranda geniet u vrijwel het gehele jaar van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een luxe jacuzzi voor ultieme ontspanning in eigen huis. De voortuin beschikt over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van twee laadpunten. Tevens is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron. Algemeen • Gelegen op toplocatie in Nieuw Wolfslaar; • Perceel van maar liefst 1.002 m²; • Circa 290 m² woonoppervlak; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Voorzien van warmtepompinstallatie; • 27 zonnepanelen; • Vijf slaapkamers; • Meerdere werk-/kantoorruimtes; • Multifunctioneel bijgebouw; • Sauna en jacuzzi aanwezig; • Parkachtige tuin met optimale privacy; • Royale oprit met twee laadpunten; • Sfeervolle living met open haard; • Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur. Een uitzonderlijk royaal familiehuis waar exclusief wonen, comfort en veelzijdigheid op een unieke wijze samenkomen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. - In de NVM koopovereenkomst wordt de ouderdom clausule opgenomen.
Hipoteca berekenen
€ 1.865.000
Coste del comprador (estimado): € 39.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.904.150
3,26%
Anualmente
%
€ 93.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.865.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 12 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 290 m²
- Área del lote
- 1002 m²
- Contenido
- 1067 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 50 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline HRC25 CW4 II ( combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, douche, en dubbele wastafel
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- sauna
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Bavel en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.
Promedio WOZ
EUR 602.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 43.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
213
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.335 |
| 2022 | 8.375 |
| 2023 | 8.485 |
| 2024 | 8.430 |
| 2025 | 8.375 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 489.000 |
| 2023 | EUR 553.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 602.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.925
0-15: 1.320
15-25: 1.075
25-45: 1.395
45-65: 2.665
Nivel académico
Hoger
2.810
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.170
Origen de los residentes (2025)
Europa
560
Nederland
7.195
Buiten Europa
625
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
535
Appartementen
475
Tussenwoningen
1.083
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
506
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
392
1970 tot 1980
565
1980 tot 1990
767
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
775
2010 tot 2020
213
2020 en later
109
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.048
Etiqueta C
990
Etiqueta B
549
Etiqueta D
296
Etiqueta G
132
Etiqueta F
121
Etiqueta A++
107
Etiqueta A+++
105
Etiqueta E
86
Etiqueta A+
39
Etiqueta A++++
5
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.790 |
| 2021 | 1.460 | 3.850 |
| 2022 | 1.130 | 3.530 |
| 2023 | 950 | 3.320 |
| 2024 | 930 | 3.390 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 2.330
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 2.040
Tussenwoning
Gas: 610 • Electricidad: 3.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350
Actividad empresarial en Bavel (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
410
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Número total de establecimientos empresariales: 1.190
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 26 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Bavel?
Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bavel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?
In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.
Meer viviendas in Bavel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valkenlaar 5
4854GR Bavel
€ 725.000 k.k.
€ 3.796/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Abdij van Thornstraat 20
4854KG Bavel
€ 750.000 k.k.
€ 5.245/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 419 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tolakker 14
4854NV Bavel
€ 850.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 243 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Baayewei 10
4854KC Bavel
€ 895.000 k.k.
€ 5.085/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 396 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Beemd 11
4854SB Bavel
€ 795.000 k.k.
€ 5.559/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 366 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dorstseweg 36
4854NB Bavel
€ 1.350.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 8920 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Akkerveld 13
4854RN Bavel
€ 1.675.000 k.k.
€ 5.528/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 303 m²
- Área del lote
- 3661 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Hertenlaar 3
4854EB Bavel
€ 1.975.000 k.k.
€ 6.077/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 325 m²
- Área del lote
- 1220 m²
- Habitaciones de dormir
- 8
