Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Haarbeemd 28

4854MG Bavel • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.657

Galería de fotos

Haarbeemd 28 Bavel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een instapklare tussenwoning met garage op een aantrekkelijke locatie? Dat kan hier! Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, kunststof dakkapel, voortuin en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met achterom. Deze woning heeft een kindvriendelijke ligging aan de rand van het dorp Bavel met op loopafstand de sfeervolle dorpskern. Binnen 15 fietsminuten bereikt men de bruisende binnenstad van Breda. Bouwjaar: ca. 1987 Woonoppervlakte: ca. 105 m² Inhoud: ca. 350 m³ Perceelsoppervlakte: 140 m² Energielabel: A BOUWKWALITEIT Deze woning is op traditionele wijze gebouwd en goed geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++). De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn uitgevoerd in hout m.u.v. de dakkapel (kunststof). De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een hoog-rendement CV-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2018). Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen (2012). De moderne meterkast heeft ruim voldoende groepen, krachtstroom en een aparte groep voor de zonnepanelen. De woning is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds evenals PVC vloeren (begane grond en eerste verdieping). De begane grond is uitgerust met vloerverwarming. LOCATIE EN OMGEVING De woning bevindt zich op een rustige locatie in Bavel. Het gezellige dorp met een rijk verenigingsleven ligt aan de zuidzijde van Breda. Een prachtige groene woonomgeving op slechts 5 autominuten van Breda. De karakteristieke dorpskern biedt een scala aan faciliteiten en een diversiteit aan winkels zoals Albert Heijn en speciaalzaken zoals bakkers, slager etc. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en een kinderopvang gevestigd. Aan de rand van Bavel zijn sportvelden voor voetbal en tennis gelegen en in de kern sportcentrum "De Huif". De voordelen van rust, natuur en privacy maar wel op fietsafstand van de binnenstad van Breda. Binnen enkele autominuten bereikt u tevens het centrum van Breda alsmede de Noordelijke en Zuidelijke Rondweg, welke aansluiting geven op A16, A27 en de A58. TUIN/GARAGE Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten (ca. 12 meter diep) en is aangelegd met grote terrastegels, een gazon en degelijke erfafscheiding. Tevens zijn er diverse lichtpunten, een waterpunt, een elektrisch bedienbaar zonnescherm (met sensoren voor regen, zon en wind) en een overdekt achterom aanwezig. De garage (afm. ca. 5.55 x 2.72 m) is voorzien van elektra en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De ruime voortuin is ingericht met sierbestrating en vaste beplanting. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gebouwd in 1987, is volledig geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen (energielabel A); - Laadpaal voor elektrische auto vrijwel direct voor de deur; - Bushalte op steenworp afstand gelegen; - De woning is aangesloten op glasvezel. BEGANE GROND Entree met toegang tot de meterkast en toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte, eetgedeelte met open keuken, verder is er toegang tot het portaal met trapopgang en de praktische trapkast. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met met diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, afzuigkap (afvoer naar buiten), combinatie magnetron/oven, vaatwasmachine en koelkast. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolder. - Slaapkamer 1 (afm. ca. 4.10 m x 3.07m), ruim van formaat en gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.99 m x 3.07m ), eveneens ruim en gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.12 m x 1.94m ), kleinere variant en gelegen aan de achterzijde; - Geheel betegelde, moderne badkamer voorzien van; inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel, mechanische ventilatie unit en omvormer zonnepanelen. - Slaapkamer 4 (afm. ca. 4.99 x 2.48 m), ruim met met Velux dakraam aan de achterzijde en kunststof dakkapel (met draai/kiep ramen) aan de voorzijde. Tevens is er een kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.