Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Haarbeemd 28

4854MG Bavel • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.657

Photo Gallery

Haarbeemd 28 Bavel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een instapklare tussenwoning met garage op een aantrekkelijke locatie? Dat kan hier! Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, kunststof dakkapel, voortuin en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met achterom. Deze woning heeft een kindvriendelijke ligging aan de rand van het dorp Bavel met op loopafstand de sfeervolle dorpskern. Binnen 15 fietsminuten bereikt men de bruisende binnenstad van Breda. Bouwjaar: ca. 1987 Woonoppervlakte: ca. 105 m² Inhoud: ca. 350 m³ Perceelsoppervlakte: 140 m² Energielabel: A BOUWKWALITEIT Deze woning is op traditionele wijze gebouwd en goed geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++). De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn uitgevoerd in hout m.u.v. de dakkapel (kunststof). De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een hoog-rendement CV-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2018). Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen (2012). De moderne meterkast heeft ruim voldoende groepen, krachtstroom en een aparte groep voor de zonnepanelen. De woning is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds evenals PVC vloeren (begane grond en eerste verdieping). De begane grond is uitgerust met vloerverwarming. LOCATIE EN OMGEVING De woning bevindt zich op een rustige locatie in Bavel. Het gezellige dorp met een rijk verenigingsleven ligt aan de zuidzijde van Breda. Een prachtige groene woonomgeving op slechts 5 autominuten van Breda. De karakteristieke dorpskern biedt een scala aan faciliteiten en een diversiteit aan winkels zoals Albert Heijn en speciaalzaken zoals bakkers, slager etc. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en een kinderopvang gevestigd. Aan de rand van Bavel zijn sportvelden voor voetbal en tennis gelegen en in de kern sportcentrum "De Huif". De voordelen van rust, natuur en privacy maar wel op fietsafstand van de binnenstad van Breda. Binnen enkele autominuten bereikt u tevens het centrum van Breda alsmede de Noordelijke en Zuidelijke Rondweg, welke aansluiting geven op A16, A27 en de A58. TUIN/GARAGE Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten (ca. 12 meter diep) en is aangelegd met grote terrastegels, een gazon en degelijke erfafscheiding. Tevens zijn er diverse lichtpunten, een waterpunt, een elektrisch bedienbaar zonnescherm (met sensoren voor regen, zon en wind) en een overdekt achterom aanwezig. De garage (afm. ca. 5.55 x 2.72 m) is voorzien van elektra en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De ruime voortuin is ingericht met sierbestrating en vaste beplanting. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gebouwd in 1987, is volledig geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen (energielabel A); - Laadpaal voor elektrische auto vrijwel direct voor de deur; - Bushalte op steenworp afstand gelegen; - De woning is aangesloten op glasvezel. BEGANE GROND Entree met toegang tot de meterkast en toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte, eetgedeelte met open keuken, verder is er toegang tot het portaal met trapopgang en de praktische trapkast. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met met diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, afzuigkap (afvoer naar buiten), combinatie magnetron/oven, vaatwasmachine en koelkast. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolder. - Slaapkamer 1 (afm. ca. 4.10 m x 3.07m), ruim van formaat en gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.99 m x 3.07m ), eveneens ruim en gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.12 m x 1.94m ), kleinere variant en gelegen aan de achterzijde; - Geheel betegelde, moderne badkamer voorzien van; inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel, mechanische ventilatie unit en omvormer zonnepanelen. - Slaapkamer 4 (afm. ca. 4.99 x 2.48 m), ruim met met Velux dakraam aan de achterzijde en kunststof dakkapel (met draai/kiep ramen) aan de voorzijde. Tevens is er een kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
140 m²
Content
350 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.