Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Wolfsdonk 9

4854LG Bavel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bavel

Galería de fotos

Wolfsdonk 9 Bavel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, keurig onderhouden, instapklare vrijstaande woning met ruime, fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, vlak bij een speeltuin en het wijkpark De Groene Long. In de kern van Bavel vind je een diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging TV Bavel, Manege de Roosberg en voetbalvereniging VV Bavel. O.a. bij de Molen vind je horeca voorzieningen, een speeltuin en een dierenweide maar ook de fietsbrug naar Breda. Het bourgondische centrum van Breda is op fietsafstand gelegen. Autosnelwegen A27 en A58 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond Entree/Hal Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en meterkast voorzien van voldoende groepen, aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting. Toilet Modern, geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime L-vormige living is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De mooie lichtinval door de vele ramen en openslaande deuren maakt dit een erg fijne woonruimte. Keuken De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en staat in open verbinding met de living. De moderne keukeninrichting bestaat uit een kookeiland met granieten blad met 4 zitplaatsen, een 5-pitsgaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en diverse grote laden. In de wandopstelling bevinden zich een koelkast, stoomoven, espressomachine, combimagnetron/oven en veel kastruimte. Een grote lichtkoepel en de ramen aan de voorkant zorgen voor een mooie lichtinval. Bijkeuken Vanuit de keuken toegankelijke ruime bijkeuken waar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur alsmede de close-in-boiler voor de keuken zijn geïnstalleerd. Tevens loopdeur naar terras/tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, vrijhangend toilet, grote radiator en een royale dubbele inloopdouche met twee thermostaatkranen, stortdouches en handdouches. Slaapkamers De lichte slaapkamers hebben alledrie een goed formaat en zijn derhalve goed bruikbaar als slaapkamer. Keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping met een grote en lichte 4e slaapkamer. De ruimte is aan de zijkant voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen (draai-/kiep en HR-beglazing) en een dakraam aan de andere zijde. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. De zolderkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over airconditioning. Daarnaast is er toegang tot de stookruimte met de opstelling van de Nefit HR-combiketel (2015). Deze ruimte is tevens geschikt als extra bergruimte en inloopkast. Tuin De achtertuin is gelegen op het Zuiden en Zuid-Westen heeft een open ligging en biedt veel ruimte. De tuin is voorzien van diverse vaste beplanting en een groot zonnig terras. De tuin is gelegen aan de achter- én de zijkant van de woning. Aan de zijkant is een houten schuur gesitueerd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
403 m²
Contenido
568 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
205 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.