Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Wolfsdonk 9

4854LG Bavel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bavel

Galerie de photos

Wolfsdonk 9 Bavel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, keurig onderhouden, instapklare vrijstaande woning met ruime, fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, vlak bij een speeltuin en het wijkpark De Groene Long. In de kern van Bavel vind je een diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging TV Bavel, Manege de Roosberg en voetbalvereniging VV Bavel. O.a. bij de Molen vind je horeca voorzieningen, een speeltuin en een dierenweide maar ook de fietsbrug naar Breda. Het bourgondische centrum van Breda is op fietsafstand gelegen. Autosnelwegen A27 en A58 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond Entree/Hal Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en meterkast voorzien van voldoende groepen, aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting. Toilet Modern, geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime L-vormige living is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De mooie lichtinval door de vele ramen en openslaande deuren maakt dit een erg fijne woonruimte. Keuken De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en staat in open verbinding met de living. De moderne keukeninrichting bestaat uit een kookeiland met granieten blad met 4 zitplaatsen, een 5-pitsgaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en diverse grote laden. In de wandopstelling bevinden zich een koelkast, stoomoven, espressomachine, combimagnetron/oven en veel kastruimte. Een grote lichtkoepel en de ramen aan de voorkant zorgen voor een mooie lichtinval. Bijkeuken Vanuit de keuken toegankelijke ruime bijkeuken waar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur alsmede de close-in-boiler voor de keuken zijn geïnstalleerd. Tevens loopdeur naar terras/tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, vrijhangend toilet, grote radiator en een royale dubbele inloopdouche met twee thermostaatkranen, stortdouches en handdouches. Slaapkamers De lichte slaapkamers hebben alledrie een goed formaat en zijn derhalve goed bruikbaar als slaapkamer. Keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping met een grote en lichte 4e slaapkamer. De ruimte is aan de zijkant voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen (draai-/kiep en HR-beglazing) en een dakraam aan de andere zijde. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. De zolderkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over airconditioning. Daarnaast is er toegang tot de stookruimte met de opstelling van de Nefit HR-combiketel (2015). Deze ruimte is tevens geschikt als extra bergruimte en inloopkast. Tuin De achtertuin is gelegen op het Zuiden en Zuid-Westen heeft een open ligging en biedt veel ruimte. De tuin is voorzien van diverse vaste beplanting en een groot zonnig terras. De tuin is gelegen aan de achter- én de zijkant van de woning. Aan de zijkant is een houten schuur gesitueerd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
568 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
205 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.