Ir directamente al contenido
Logotipo de Ilzze Makelaardij

Het Reut 230

5351TC Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.600

Galería de fotos

Het Reut 230 Berghem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waarom je hier zou willen wonen… Klussen is hier niet nodig! Alles is namelijk al voor je gedaan. Van de moderne open keuken tot en met de nette badkamer: hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Op de begane grond vind je een lichte, uitgebouwde woonkamer met een loopdeur naar de achtertuin. De royale open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar je profiteert van een prettige, vrije uitkijk over de omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een handige provisieruimte onder de trap voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime master bedroom beschikt bovendien over een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Een dakkapel draagt bij aan het comfortabele woonoppervlak op deze verdieping. De zolder biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping aangenaam licht. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor extra wooncomfort en een lagere energierekening. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen maakt het plaatje compleet. Met de elektrische zonneluifel creëer je eenvoudig een fijne zithoek in zowel de zon als de schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging voor tuingereedschap en een overkapping voor fietsen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning ligt midden in nieuwbouwwijk Het Reut, op de grens tussen Berghem en Oss. De wijk is ingericht met veel openbaar groen en er liggen verschillende speeltuintjes en veldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. Bovendien bevindt het centrum van Berghem zich op korte fietsafstand, wat zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Berghem is bekend door zijn verlichte carnavalsoptocht. Het gezellige dorp met circa 11.000 inwoners heeft zijn dorpse karakter altijd weten te behouden, maar beschikt inmiddels wel over verschillende basisscholen, kinderopvangcentra, een bibliotheek, een cultureel centrum en zelfs een openluchttheater. Sporten kun je bij voetbalvereniging Berghem Sport, tennisclub LTC Rackets of in Sportcentrum Berghem. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, Lidl of de Albert Heijn. Steden zoals Uden, Veghel, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Het NS-station in Oss ligt op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast is er ook een prima busverbinding naar Oss. Zoek jij een uitgebouwde tussenwoning die je zó kunt betrekken? Dan raden wij je aan hier zeker te komen kijken! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Modern toilet met fonteintje. - Lichte ruime woonkamer. - Prachtige open keuken met royaal werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. - Provisieruimte onder de trap. - Grote raampartijen en loopdeur naar de tuin. - Antracietgrijze tegelvloer. - De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Drie mooie slaapkamers. - Master bedroom voorzien van Frans balkon. - Horren op de slaapkamers. - Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en radiator. - Een brede dakkapel zorgt voor extra ruimte en een zee aan licht. - Op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping - Vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - Het dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. - Inbouwkasten/bergruimte onder de schuine kanten. Tuin - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. - Elektrische zonneluifel. - Houten berging met overkapping. - Voldoende ruimte voor een speeltoestel of een buitenkeuken. - Handige achterom. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Uitstekende staat van onderhoud. - Energielabel A. - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Rustig gelegen in een jonge kindvriendelijke woonwijk. - Rolluiken aan de voorzijde van de woning. - In 2024 binnen én buiten geschilderd. - Mechanische ventilatie. - Glasvezelinternet aanwezig. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 450.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Tussenwoning met berging. - Bouwjaar 2009. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 125 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m2. - Externe bergruimte ca. 6 m2. - Inhoud ca. 441 m3. - Perceel 148 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd. - Intergas Kombi Kompakt HR cv-ketel (2009). Kadastrale gegevens - Gemeente Berghem. - Sectie D. - Perceel 1489. - Oppervlakte 148 m2. - Volle eigendom.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,07%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
441 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.