Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

Het Reut 230

5351TC Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.600

Galerie de photos

Het Reut 230 Berghem
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Klussen is hier niet nodig! Alles is namelijk al voor je gedaan. Van de moderne open keuken tot en met de nette badkamer: hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Op de begane grond vind je een lichte, uitgebouwde woonkamer met een loopdeur naar de achtertuin. De royale open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar je profiteert van een prettige, vrije uitkijk over de omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een handige provisieruimte onder de trap voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime master bedroom beschikt bovendien over een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Een dakkapel draagt bij aan het comfortabele woonoppervlak op deze verdieping. De zolder biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping aangenaam licht. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor extra wooncomfort en een lagere energierekening. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen maakt het plaatje compleet. Met de elektrische zonneluifel creëer je eenvoudig een fijne zithoek in zowel de zon als de schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging voor tuingereedschap en een overkapping voor fietsen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning ligt midden in nieuwbouwwijk Het Reut, op de grens tussen Berghem en Oss. De wijk is ingericht met veel openbaar groen en er liggen verschillende speeltuintjes en veldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. Bovendien bevindt het centrum van Berghem zich op korte fietsafstand, wat zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Berghem is bekend door zijn verlichte carnavalsoptocht. Het gezellige dorp met circa 11.000 inwoners heeft zijn dorpse karakter altijd weten te behouden, maar beschikt inmiddels wel over verschillende basisscholen, kinderopvangcentra, een bibliotheek, een cultureel centrum en zelfs een openluchttheater. Sporten kun je bij voetbalvereniging Berghem Sport, tennisclub LTC Rackets of in Sportcentrum Berghem. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, Lidl of de Albert Heijn. Steden zoals Uden, Veghel, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Het NS-station in Oss ligt op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast is er ook een prima busverbinding naar Oss. Zoek jij een uitgebouwde tussenwoning die je zó kunt betrekken? Dan raden wij je aan hier zeker te komen kijken! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Modern toilet met fonteintje. - Lichte ruime woonkamer. - Prachtige open keuken met royaal werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. - Provisieruimte onder de trap. - Grote raampartijen en loopdeur naar de tuin. - Antracietgrijze tegelvloer. - De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Drie mooie slaapkamers. - Master bedroom voorzien van Frans balkon. - Horren op de slaapkamers. - Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en radiator. - Een brede dakkapel zorgt voor extra ruimte en een zee aan licht. - Op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping - Vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - Het dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. - Inbouwkasten/bergruimte onder de schuine kanten. Tuin - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. - Elektrische zonneluifel. - Houten berging met overkapping. - Voldoende ruimte voor een speeltoestel of een buitenkeuken. - Handige achterom. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Uitstekende staat van onderhoud. - Energielabel A. - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Rustig gelegen in een jonge kindvriendelijke woonwijk. - Rolluiken aan de voorzijde van de woning. - In 2024 binnen én buiten geschilderd. - Mechanische ventilatie. - Glasvezelinternet aanwezig. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 450.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Tussenwoning met berging. - Bouwjaar 2009. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 125 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m2. - Externe bergruimte ca. 6 m2. - Inhoud ca. 441 m3. - Perceel 148 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd. - Intergas Kombi Kompakt HR cv-ketel (2009). Kadastrale gegevens - Gemeente Berghem. - Sectie D. - Perceel 1489. - Oppervlakte 148 m2. - Volle eigendom.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,07%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
441 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.