Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Het Reut 230

5351TC Berghem • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.600

Photo Gallery

Het Reut 230 Berghem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Klussen is hier niet nodig! Alles is namelijk al voor je gedaan. Van de moderne open keuken tot en met de nette badkamer: hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Op de begane grond vind je een lichte, uitgebouwde woonkamer met een loopdeur naar de achtertuin. De royale open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar je profiteert van een prettige, vrije uitkijk over de omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een handige provisieruimte onder de trap voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime master bedroom beschikt bovendien over een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Een dakkapel draagt bij aan het comfortabele woonoppervlak op deze verdieping. De zolder biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping aangenaam licht. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor extra wooncomfort en een lagere energierekening. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen maakt het plaatje compleet. Met de elektrische zonneluifel creëer je eenvoudig een fijne zithoek in zowel de zon als de schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging voor tuingereedschap en een overkapping voor fietsen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning ligt midden in nieuwbouwwijk Het Reut, op de grens tussen Berghem en Oss. De wijk is ingericht met veel openbaar groen en er liggen verschillende speeltuintjes en veldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. Bovendien bevindt het centrum van Berghem zich op korte fietsafstand, wat zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Berghem is bekend door zijn verlichte carnavalsoptocht. Het gezellige dorp met circa 11.000 inwoners heeft zijn dorpse karakter altijd weten te behouden, maar beschikt inmiddels wel over verschillende basisscholen, kinderopvangcentra, een bibliotheek, een cultureel centrum en zelfs een openluchttheater. Sporten kun je bij voetbalvereniging Berghem Sport, tennisclub LTC Rackets of in Sportcentrum Berghem. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, Lidl of de Albert Heijn. Steden zoals Uden, Veghel, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Het NS-station in Oss ligt op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast is er ook een prima busverbinding naar Oss. Zoek jij een uitgebouwde tussenwoning die je zó kunt betrekken? Dan raden wij je aan hier zeker te komen kijken! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Modern toilet met fonteintje. - Lichte ruime woonkamer. - Prachtige open keuken met royaal werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. - Provisieruimte onder de trap. - Grote raampartijen en loopdeur naar de tuin. - Antracietgrijze tegelvloer. - De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Drie mooie slaapkamers. - Master bedroom voorzien van Frans balkon. - Horren op de slaapkamers. - Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en radiator. - Een brede dakkapel zorgt voor extra ruimte en een zee aan licht. - Op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping - Vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - Het dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. - Inbouwkasten/bergruimte onder de schuine kanten. Tuin - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. - Elektrische zonneluifel. - Houten berging met overkapping. - Voldoende ruimte voor een speeltoestel of een buitenkeuken. - Handige achterom. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Uitstekende staat van onderhoud. - Energielabel A. - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Rustig gelegen in een jonge kindvriendelijke woonwijk. - Rolluiken aan de voorzijde van de woning. - In 2024 binnen én buiten geschilderd. - Mechanische ventilatie. - Glasvezelinternet aanwezig. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 450.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Tussenwoning met berging. - Bouwjaar 2009. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 125 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m2. - Externe bergruimte ca. 6 m2. - Inhoud ca. 441 m3. - Perceel 148 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd. - Intergas Kombi Kompakt HR cv-ketel (2009). Kadastrale gegevens - Gemeente Berghem. - Sectie D. - Perceel 1489. - Oppervlakte 148 m2. - Volle eigendom.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
148 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.