Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Julianastraat 1

5351AL Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.502

Galería de fotos

Julianastraat 1 Berghem
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en verrassend veel extra’s: deze vrijstaande woning in Berghem heeft het allemaal. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkeuken en een royale tuin met zwembad is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met een gezin. De praktische indeling en hoogwaardige afwerking maken dat je hier direct zorgeloos kunt intrekken. De aanwezigheid van maar liefst 38 zonnepanelen maakt dit huis bovendien klaar voor de toekomst. Deze gezinswoning is bijzonder compleet uitgevoerd. Denk aan een luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een recent vernieuwde badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Naast de royale binnenruimtes is ook de buitenruimte een echte verrassing. De enorme tuin is volledig ingericht op privacy en ontspanning. Hier vind je meerdere terrassen, een veranda, vijverpartijen en zelfs een zoutwaterzwembad met houten bijgebouw inclusief toilet. Omgeven door diverse beplanting ervaar je hier elke dag het gevoel van vakantie in eigen tuin. Wonen in hartje Berghem betekent dat alles binnen handbereik is. Even boodschappen doen kan eenvoudig bij een van de drie supermarkten die het dorp rijk is en ook het centrum van Oss ligt vlakbij. Dankzij de snelle aansluiting naar de A50 en A59 rijd je binnen enkele minuten richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. En wie behoefte heeft aan rust en natuur, fietst of wandelt zó het uitgestrekte Herperduin in. Pluspunten: + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Daarnaast is parkeren mogelijk achter de poort, in de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en de stenen berging biedt ook ruimte voor een auto en/of fietsen. + De imposante hal met vide zet direct de toon van de gehele woning. Deze stijlvolle entree is voorzien van een vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en toegang tot de verschillende woonruimtes. + Op de begane grond ligt een prachtige massief eiken vloer. + De ruime L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen voor veel lichtinval, kent meerdere zithoeken en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de buitenzijde bevinden zich elektrisch bedienbare zonneluifels. + De woonkeuken is een echte leefruimte met een luxe opstelling inclusief 6-pitsfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en Quooker kokendwaterkraan. + Op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer met een badkamer en suite, een stijlvolle kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. + De eerste badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. + De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, vijf slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn deels voorzien van nieuwe draai-kiepkozijnen en praktische inbouwkasten. De vijfde slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. + De tweede moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met wastafel. + Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder met dakraam bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. + Ook de inpandige garage met keukenblok en de witgoedaansluitingen biedt mogelijkheden voor extra bergruimte. + Daarnaast vind je achter de poort een tweede vrijstaande, stenen berging met kanteldeur, eigen meterkast met krachtstroom en grondwaterpomp. + De tuin is bijzonder royaal en volledig ingericht op privacy en ontspanning. Er zijn meerdere zithoeken, een grote veranda, vijverpartijen en een zoutwaterzwembad (2007). Het houten bijgebouw met toilet maakt het geheel compleet en geeft de tuin een luxe, resortachtige uitstraling. Bijzonderheden: + De woning is voorzien van een Brinck hetelucht verwarming (2007) met onderhoudscontract. + De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en beschikt over 38 zonnepanelen. + Energielabel B. Aanvaarding: In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
1389 m²
Contenido
1011 m³
Otra zona interior
64 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²
Área del jardín trasero
841 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
HR Brinck (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.