Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Julianastraat 1

5351AL Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.502

Galerie de photos

Julianastraat 1 Berghem
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en verrassend veel extra’s: deze vrijstaande woning in Berghem heeft het allemaal. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkeuken en een royale tuin met zwembad is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met een gezin. De praktische indeling en hoogwaardige afwerking maken dat je hier direct zorgeloos kunt intrekken. De aanwezigheid van maar liefst 38 zonnepanelen maakt dit huis bovendien klaar voor de toekomst. Deze gezinswoning is bijzonder compleet uitgevoerd. Denk aan een luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een recent vernieuwde badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Naast de royale binnenruimtes is ook de buitenruimte een echte verrassing. De enorme tuin is volledig ingericht op privacy en ontspanning. Hier vind je meerdere terrassen, een veranda, vijverpartijen en zelfs een zoutwaterzwembad met houten bijgebouw inclusief toilet. Omgeven door diverse beplanting ervaar je hier elke dag het gevoel van vakantie in eigen tuin. Wonen in hartje Berghem betekent dat alles binnen handbereik is. Even boodschappen doen kan eenvoudig bij een van de drie supermarkten die het dorp rijk is en ook het centrum van Oss ligt vlakbij. Dankzij de snelle aansluiting naar de A50 en A59 rijd je binnen enkele minuten richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. En wie behoefte heeft aan rust en natuur, fietst of wandelt zó het uitgestrekte Herperduin in. Pluspunten: + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Daarnaast is parkeren mogelijk achter de poort, in de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en de stenen berging biedt ook ruimte voor een auto en/of fietsen. + De imposante hal met vide zet direct de toon van de gehele woning. Deze stijlvolle entree is voorzien van een vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en toegang tot de verschillende woonruimtes. + Op de begane grond ligt een prachtige massief eiken vloer. + De ruime L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen voor veel lichtinval, kent meerdere zithoeken en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de buitenzijde bevinden zich elektrisch bedienbare zonneluifels. + De woonkeuken is een echte leefruimte met een luxe opstelling inclusief 6-pitsfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en Quooker kokendwaterkraan. + Op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer met een badkamer en suite, een stijlvolle kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. + De eerste badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. + De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, vijf slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn deels voorzien van nieuwe draai-kiepkozijnen en praktische inbouwkasten. De vijfde slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. + De tweede moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met wastafel. + Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder met dakraam bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. + Ook de inpandige garage met keukenblok en de witgoedaansluitingen biedt mogelijkheden voor extra bergruimte. + Daarnaast vind je achter de poort een tweede vrijstaande, stenen berging met kanteldeur, eigen meterkast met krachtstroom en grondwaterpomp. + De tuin is bijzonder royaal en volledig ingericht op privacy en ontspanning. Er zijn meerdere zithoeken, een grote veranda, vijverpartijen en een zoutwaterzwembad (2007). Het houten bijgebouw met toilet maakt het geheel compleet en geeft de tuin een luxe, resortachtige uitstraling. Bijzonderheden: + De woning is voorzien van een Brinck hetelucht verwarming (2007) met onderhoudscontract. + De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en beschikt over 38 zonnepanelen. + Energielabel B. Aanvaarding: In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
1389 m²
Contenu
1011 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
841 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
HR Brinck (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.