Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Wolvepad 59

5351CW Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.219

Galería de fotos

Wolvepad 59 Berghem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen aan het Wolvepad Aan een rustig, doodlopend straatje in Berghem ligt deze verrassend ruime woning aan het Wolvepad 59. Een plek waar Alex en Lidia bijna zeven jaar lang met veel plezier wonen, omdat het huis méér biedt dan je aan de buitenkant zou vermoeden. Rust voor de deur, ruimte binnen en een fijne sfeer die je direct bij binnenkomst voelt. Verrassend veel ruimte Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de slimme indeling en de hoeveelheid ruimte. Niet alleen in de woning zelf, maar ook in de manier waarop iedere vierkante meter is benut. De vele opbergmogelijkheden zorgen voor rust en overzicht. Een echte eyecatcher is de extra ruimte boven de garage: momenteel in gebruik als kantoor- en hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of chillruimte. Comfortabel wonen, elke dag opnieuw De woonkamer is een fijne plek om samen te komen en is deels voorzien van elektrische vloerverwarming – ideaal voor extra comfort. De keuken in hoekopstelling is licht en praktisch ingericht, met diverse inbouwapparatuur en prettig veel werk- en kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Buiten genieten in alle privacy Achter de woning ligt een fijne tuin waar je volop privacy ervaart. Onder de glazen overkapping, direct tegen de woning aan, zit je beschut en zonder inkijk van buren. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. De garage is extra comfortabel dankzij de aanwezigheid van elektriciteit, verwarming en een wateraansluiting, en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s of opslag. Rustige buurt, fijne buren De woning ligt in een kindvriendelijke straat met fijne buren: iedereen leeft zijn eigen leven, maar staat altijd klaar om te helpen wanneer dat nodig is. Omdat het straatje doodlopend is, is het ook voor het huis heerlijk rustig. Basisschool Het Molenveld ligt op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Alles dichtbij, natuur om de hoek Wolvepad 59 ligt gunstig ten opzichte van de voorzieningen in Berghem en de prachtige natuur van de Herpenduin. Of je nu graag wandelt, fietst of hardloopt: deze omgeving nodigt uit om actief buiten te zijn. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar. Klaar voor de volgende stap De huidige bewoners maken met plezier plaats voor een volgende woonstap, waarbij zij op zoek gaan naar meer buitenruimte en een meer landelijke ligging. Dat biedt jou de kans om hier jouw eigen thuis te creëren. Bovendien zijn er nog volop mogelijkheden om de woning verder naar wens aan te passen, zoals een uitbouw aan de achterzijde of een dakkapel. Zorgeloos wonen De woning is gebouwd in 1980, volledig voorzien van dubbel glas en het buitenschilderwerk is jaarlijks onderhouden. In 2023 is er een nieuwe Intergas CV-installatie geplaatst. Parkeren kan op eigen terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1980 - Rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van een basisschool - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Woonkamer deels voorzien van elektrische vloerverwarming - Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder - Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Kleine serre/doorloop gemaakt naar garage - Middels een vaste trap naar extra (werk- of slaap)kamer boven garage - Schilderwerk buiten jaarlijks bijgehouden - Fijne achtertuin met overkapping en veel privacy - Garage voorzien van elektriciteit, verwarming en wateraansluiting - Parkeergelegenheid op eigen terrein - CV-installatie Intergas van 2023 (eigendom) Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.