Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Wolvepad 59

5351CW Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.219

Fotoalbum

Wolvepad 59 Berghem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen aan het Wolvepad Aan een rustig, doodlopend straatje in Berghem ligt deze verrassend ruime woning aan het Wolvepad 59. Een plek waar Alex en Lidia bijna zeven jaar lang met veel plezier wonen, omdat het huis méér biedt dan je aan de buitenkant zou vermoeden. Rust voor de deur, ruimte binnen en een fijne sfeer die je direct bij binnenkomst voelt. Verrassend veel ruimte Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de slimme indeling en de hoeveelheid ruimte. Niet alleen in de woning zelf, maar ook in de manier waarop iedere vierkante meter is benut. De vele opbergmogelijkheden zorgen voor rust en overzicht. Een echte eyecatcher is de extra ruimte boven de garage: momenteel in gebruik als kantoor- en hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of chillruimte. Comfortabel wonen, elke dag opnieuw De woonkamer is een fijne plek om samen te komen en is deels voorzien van elektrische vloerverwarming – ideaal voor extra comfort. De keuken in hoekopstelling is licht en praktisch ingericht, met diverse inbouwapparatuur en prettig veel werk- en kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Buiten genieten in alle privacy Achter de woning ligt een fijne tuin waar je volop privacy ervaart. Onder de glazen overkapping, direct tegen de woning aan, zit je beschut en zonder inkijk van buren. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. De garage is extra comfortabel dankzij de aanwezigheid van elektriciteit, verwarming en een wateraansluiting, en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s of opslag. Rustige buurt, fijne buren De woning ligt in een kindvriendelijke straat met fijne buren: iedereen leeft zijn eigen leven, maar staat altijd klaar om te helpen wanneer dat nodig is. Omdat het straatje doodlopend is, is het ook voor het huis heerlijk rustig. Basisschool Het Molenveld ligt op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Alles dichtbij, natuur om de hoek Wolvepad 59 ligt gunstig ten opzichte van de voorzieningen in Berghem en de prachtige natuur van de Herpenduin. Of je nu graag wandelt, fietst of hardloopt: deze omgeving nodigt uit om actief buiten te zijn. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar. Klaar voor de volgende stap De huidige bewoners maken met plezier plaats voor een volgende woonstap, waarbij zij op zoek gaan naar meer buitenruimte en een meer landelijke ligging. Dat biedt jou de kans om hier jouw eigen thuis te creëren. Bovendien zijn er nog volop mogelijkheden om de woning verder naar wens aan te passen, zoals een uitbouw aan de achterzijde of een dakkapel. Zorgeloos wonen De woning is gebouwd in 1980, volledig voorzien van dubbel glas en het buitenschilderwerk is jaarlijks onderhouden. In 2023 is er een nieuwe Intergas CV-installatie geplaatst. Parkeren kan op eigen terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1980 - Rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van een basisschool - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Woonkamer deels voorzien van elektrische vloerverwarming - Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder - Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Kleine serre/doorloop gemaakt naar garage - Middels een vaste trap naar extra (werk- of slaap)kamer boven garage - Schilderwerk buiten jaarlijks bijgehouden - Fijne achtertuin met overkapping en veel privacy - Garage voorzien van elektriciteit, verwarming en wateraansluiting - Parkeergelegenheid op eigen terrein - CV-installatie Intergas van 2023 (eigendom) Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.