Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Wolvepad 59

5351CW Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.219

Photo Gallery

Wolvepad 59 Berghem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen aan het Wolvepad Aan een rustig, doodlopend straatje in Berghem ligt deze verrassend ruime woning aan het Wolvepad 59. Een plek waar Alex en Lidia bijna zeven jaar lang met veel plezier wonen, omdat het huis méér biedt dan je aan de buitenkant zou vermoeden. Rust voor de deur, ruimte binnen en een fijne sfeer die je direct bij binnenkomst voelt. Verrassend veel ruimte Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de slimme indeling en de hoeveelheid ruimte. Niet alleen in de woning zelf, maar ook in de manier waarop iedere vierkante meter is benut. De vele opbergmogelijkheden zorgen voor rust en overzicht. Een echte eyecatcher is de extra ruimte boven de garage: momenteel in gebruik als kantoor- en hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of chillruimte. Comfortabel wonen, elke dag opnieuw De woonkamer is een fijne plek om samen te komen en is deels voorzien van elektrische vloerverwarming – ideaal voor extra comfort. De keuken in hoekopstelling is licht en praktisch ingericht, met diverse inbouwapparatuur en prettig veel werk- en kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Buiten genieten in alle privacy Achter de woning ligt een fijne tuin waar je volop privacy ervaart. Onder de glazen overkapping, direct tegen de woning aan, zit je beschut en zonder inkijk van buren. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. De garage is extra comfortabel dankzij de aanwezigheid van elektriciteit, verwarming en een wateraansluiting, en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s of opslag. Rustige buurt, fijne buren De woning ligt in een kindvriendelijke straat met fijne buren: iedereen leeft zijn eigen leven, maar staat altijd klaar om te helpen wanneer dat nodig is. Omdat het straatje doodlopend is, is het ook voor het huis heerlijk rustig. Basisschool Het Molenveld ligt op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Alles dichtbij, natuur om de hoek Wolvepad 59 ligt gunstig ten opzichte van de voorzieningen in Berghem en de prachtige natuur van de Herpenduin. Of je nu graag wandelt, fietst of hardloopt: deze omgeving nodigt uit om actief buiten te zijn. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar. Klaar voor de volgende stap De huidige bewoners maken met plezier plaats voor een volgende woonstap, waarbij zij op zoek gaan naar meer buitenruimte en een meer landelijke ligging. Dat biedt jou de kans om hier jouw eigen thuis te creëren. Bovendien zijn er nog volop mogelijkheden om de woning verder naar wens aan te passen, zoals een uitbouw aan de achterzijde of een dakkapel. Zorgeloos wonen De woning is gebouwd in 1980, volledig voorzien van dubbel glas en het buitenschilderwerk is jaarlijks onderhouden. In 2023 is er een nieuwe Intergas CV-installatie geplaatst. Parkeren kan op eigen terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1980 - Rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van een basisschool - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Woonkamer deels voorzien van elektrische vloerverwarming - Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder - Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Kleine serre/doorloop gemaakt naar garage - Middels een vaste trap naar extra (werk- of slaap)kamer boven garage - Schilderwerk buiten jaarlijks bijgehouden - Fijne achtertuin met overkapping en veel privacy - Garage voorzien van elektriciteit, verwarming en wateraansluiting - Parkeergelegenheid op eigen terrein - CV-installatie Intergas van 2023 (eigendom) Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
204 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.