Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Westeinde 265

1647ML Berkhout • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Spanbroek

Galería de fotos

Westeinde 265 Berkhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij starten de verkoop met een kijk moment op aanmelding op vrijdag 12 september 2025. Aanmelden voor dit kijkmoment kan via het contactformulier op Funda of de woningwebsite. Wonen op een plek waar ruimte en rust samenkomen Welkom thuis aan het Westeinde 265, in het sfeervolle Berkhout. Ben jij met je gezin op zoek naar een fijn, vrijstaand huis waar de kinderen binnen én buiten de ruimte hebben? Zoek dan niet verder – want dit fijne familiehuis heeft alles wat jij zoekt, en misschien nog wel een beetje méér! Op een perceel van 285m2 en een woonoppervlakte van 132m2. De woning telt vier ruime slaapkamers, dus ieder gezinslid kan genieten van zijn eigen plekje. Of je nu een speelkamer wilt creëren, een thuiskantoor of een echte tienerkamer: het kan hier allemaal. Indeling Zijentree/ hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal bevindt zich ook de toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is zeer ruim en heeft plek voor een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Woonkamer is straatgericht en dankzij de raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een frisse, opgewekte sfeer door het hele huis. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. De moderne keuken in een u-opstelling is in 2011 geplaatst en bevat diversen inbouwapparatuur en genoeg bergruimte. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken met een enkele deur. De bijkeuken is ruim en heeft plaats voor de wasmachine en droger, cv-ketel en garderobe. Tevens is dit de "achterdeur" die het vaakst wordt gebruikt. Op de 1e verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers te vinden. Het dak is in 2008 vernieuwd en volledig geïsoleerd. Het dakraam op de overloop zorgt voor genoeg daglicht. Nabij de trapopgang vind je ook nog een grote bergkast. De drie slaapkamers die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen hebben een mooi vrij uitzicht over het weiland wat achter de woning is gelegen. Een flinke groene tuin op het zuiden Heb je altijd al gedroomd van een tuin waar iedereen zijn ei kwijt kan? Met maar liefst c.a. 100 m2 aan achtertuin heb je meer dan genoeg plek om samen te barbecueën, te voetballen of simpelweg lekker te genieten van de natuur. De ligging op het zuiden betekent de hele dag zon. De tuin heeft een achterom en is volledig af te sluiten. Ook handig: aan de zijkant parkeer je de auto gemakkelijk op je eigen oprit. Er is een aangebouwde berging aan de zijkant van de woning aanwezig. De kers op de taart is toch wel de gevelrenovatie die in 2022 heeft plaatsgevonden. De gevel (met uitzondering van de oostzijde) is gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Leven in Berkhout: het beste van twee werelden Berkhout staat bekend als een gezellige dorpskern op slechts een steenworp afstand van Hoorn. Je profiteert van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn stuk voor stuk dichtbij. Nabij uitvalswegen richting A7 Hoorn, Purmerend, Amsterdam en A9 Alkmaar. Zie jij jezelf hier wonen? Kortom: deze vrijstaande eengezinswoning in Berkhout is dé ideale plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, beschutte privacy en bovenal heel veel woonplezier. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier kan zijn. Bijzonderheden - 132 m2 woonruimte. - Vier slaapkamers. - 2022 gevelrenovatie. - Dak in 2008 vernieuwd en volledig geïsoleerd. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. - kunststof gevelbekleding in 2022 aangebracht. - Nabij uitvalswegen richting A7 Den helder, Amsterdam en A9 Alkmaar.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
411 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1647

Mapas de Google

Berkhout en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkhout. En 2025 había 2.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

2.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkhout
Año Inhabitantes
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

262

Etiqueta A

204

Etiqueta G

204

Etiqueta D

196

Etiqueta B

158

Etiqueta F

52

Etiqueta A+++

37

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkhout
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer viviendas in Berkhout

Ver más viviendas en este lugar.