Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Westeinde 265

1647ML Berkhout • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Spanbroek

Fotoalbum

Westeinde 265 Berkhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij starten de verkoop met een kijk moment op aanmelding op vrijdag 12 september 2025. Aanmelden voor dit kijkmoment kan via het contactformulier op Funda of de woningwebsite. Wonen op een plek waar ruimte en rust samenkomen Welkom thuis aan het Westeinde 265, in het sfeervolle Berkhout. Ben jij met je gezin op zoek naar een fijn, vrijstaand huis waar de kinderen binnen én buiten de ruimte hebben? Zoek dan niet verder – want dit fijne familiehuis heeft alles wat jij zoekt, en misschien nog wel een beetje méér! Op een perceel van 285m2 en een woonoppervlakte van 132m2. De woning telt vier ruime slaapkamers, dus ieder gezinslid kan genieten van zijn eigen plekje. Of je nu een speelkamer wilt creëren, een thuiskantoor of een echte tienerkamer: het kan hier allemaal. Indeling Zijentree/ hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal bevindt zich ook de toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is zeer ruim en heeft plek voor een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Woonkamer is straatgericht en dankzij de raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een frisse, opgewekte sfeer door het hele huis. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. De moderne keuken in een u-opstelling is in 2011 geplaatst en bevat diversen inbouwapparatuur en genoeg bergruimte. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken met een enkele deur. De bijkeuken is ruim en heeft plaats voor de wasmachine en droger, cv-ketel en garderobe. Tevens is dit de "achterdeur" die het vaakst wordt gebruikt. Op de 1e verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers te vinden. Het dak is in 2008 vernieuwd en volledig geïsoleerd. Het dakraam op de overloop zorgt voor genoeg daglicht. Nabij de trapopgang vind je ook nog een grote bergkast. De drie slaapkamers die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen hebben een mooi vrij uitzicht over het weiland wat achter de woning is gelegen. Een flinke groene tuin op het zuiden Heb je altijd al gedroomd van een tuin waar iedereen zijn ei kwijt kan? Met maar liefst c.a. 100 m2 aan achtertuin heb je meer dan genoeg plek om samen te barbecueën, te voetballen of simpelweg lekker te genieten van de natuur. De ligging op het zuiden betekent de hele dag zon. De tuin heeft een achterom en is volledig af te sluiten. Ook handig: aan de zijkant parkeer je de auto gemakkelijk op je eigen oprit. Er is een aangebouwde berging aan de zijkant van de woning aanwezig. De kers op de taart is toch wel de gevelrenovatie die in 2022 heeft plaatsgevonden. De gevel (met uitzondering van de oostzijde) is gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Leven in Berkhout: het beste van twee werelden Berkhout staat bekend als een gezellige dorpskern op slechts een steenworp afstand van Hoorn. Je profiteert van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn stuk voor stuk dichtbij. Nabij uitvalswegen richting A7 Hoorn, Purmerend, Amsterdam en A9 Alkmaar. Zie jij jezelf hier wonen? Kortom: deze vrijstaande eengezinswoning in Berkhout is dé ideale plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, beschutte privacy en bovenal heel veel woonplezier. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier kan zijn. Bijzonderheden - 132 m2 woonruimte. - Vier slaapkamers. - 2022 gevelrenovatie. - Dak in 2008 vernieuwd en volledig geïsoleerd. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. - kunststof gevelbekleding in 2022 aangebracht. - Nabij uitvalswegen richting A7 Den helder, Amsterdam en A9 Alkmaar.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1647

Google Karten

Berkhout auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkhout. In 2025 waren da 2.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

2.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkhout
Jahr Einwohner
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung A

204

Bezeichnung G

204

Bezeichnung D

196

Bezeichnung B

158

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer Häuser in Berkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.